وكالة العقارات هي مؤسسة تتولى بشكل احترافي شراء وبيع وتأجير العقارات. وبصفتنا إيدا أكجون، نركز على تلبية احتياجات العملاء الأجانب في تركيا وإدارة استثماراتهم. بالإضافة إلى ذلك، نجد المشترين الأجانب والمحليين للشقق التي نعرضها للبيع.

أدرجت إيدا أكجون شكل الحصان في شعارها، مستوحى من شغفها بركوب الخيل. إن أناقة الخيول وتناغمها مع الفارس ترمز إلى الاستثمارات العقارية المتوازنة والمدارة باستراتيجيات الاستثمار الصحيحة.

تقدم إيدا أكجون خدمات شراء وبيع العقارات وإدارة استثمارات المحافظ والاستشارات المتعلقة بأسلوب الحياة وخدمات التصميم التي تعزز القيمة.

تقدم إيدا أكجون خدمات متميزة تتجاوز المألوف. فهي تبني علاقات طويلة الأمد مع العائلات المتميزة، وتدير استثماراتها مع تقديم استشارات نمط الحياة المصممة خصيصًا لاحتياجاتهم الفريدة. وتتم الاجتماعات في أماكن تعكس أسلوب كل عميل، مع التخطيط لكل التفاصيل بعناية مسبقًا. وبفضل خبرتها وتعليمها وحساسيتها الجمالية، لا تعد إيدا أكجون مستشارة عقارية فحسب، بل إنها أيضًا مستشارة موثوقة في مجال نمط الحياة. ومن خلال استخدام اسمها في الفضاء الرقمي، تبني الثقة وتقدم الدعم العالمي بخبرتها في أسواق العقارات الدولية.

في تركيا، سند الملكية هو وثيقة رسمية تثبت الملكية القانونية للعقار. هذه الوثيقة تمكن مالك العقار من إثبات حقوقه وملكيته لهذا العقار. سند الملكية هو وثيقة مهمة تخول مالك العقار إجراء تصرفات مختلفة على العقار، والتي قد تشمل معاملات مثل البيع والنقل والميراث.

يحق لمعظم الجنسيات شراء العقارات في تركيا. ومع ذلك، لا يحق لمواطني كوريا الشمالية وأرمينيا وسوريا شراء العقارات في تركيا. يرجى ملاحظة أن اللوائح قد تتغير، ومن الضروري الرجوع إلى المصادر الرسمية للحصول على أحدث المعلومات.

من اختيار العقار، يستغرق الأمر عادة ما بين 5 أيام إلى 21 يومًا لإتمام المعاملة، إلا أن هذا قد يختلف حسب إعداد المستندات والموافقات الرسمية وإجراءات سند الملكية وعوامل أخرى.

قد تشمل التكاليف التي قد تتكبدها عند شراء العقارات في تركيا رسوم سند الملكية، والصناديق الدوارة، ورسوم كاتب العدل، وضريبة القيمة المضافة ورسوم الاشتراك. هذه التكاليف هي دليل عام، ولكن قد تختلف كل حالة عن الأخرى. يمكن لمستشار العقارات أو المحامي المتخصص تقديم مزيد من المعلومات حول التكاليف المحددة التي قد تواجهها أثناء عملية الشراء.

باعتبارك مواطنًا أجنبيًا، يمكنك القيام باستثمار عقاري بحد أدنى معين في إطار برنامج "الجنسية عن طريق الاستثمار" للحصول على الجنسية عن طريق شراء عقار في تركيا ثم التقدم بطلب الحصول على الجنسية. تبلغ قيمة الاستثمار 400 ألف دولار أمريكي اعتبارًا من 13 يونيو 2022 مع تعديل القرار رقم 5554 المعتمد في 13 مايو 2022.

نعم، شراء العقارات في تركيا كمواطن أجنبي يوفر وسيلة للتقدم بطلب الحصول على تصريح إقامة، ويمكن التقدم بطلب الحصول على تصريح إقامة بعد شراء العقارات، ولكن مدة وشروط التصريح قد تختلف.

في 16 أكتوبر 2023، بموجب القانون الجديد، أصبح من المطلوب الآن للحصول على تصريح إقامة بسند ملكية شراء مسكن بقيمة 200 ألف دولار أمريكي على الأقل في المدن الكبرى. بالإضافة إلى هذا المبلغ، يجب ألا يقع العقار المراد شراؤه في الأحياء المغلقة أمام طلبات تصريح الإقامة

نعم، يمكنك شراء عقار دون أن تكون في تركيا، فعندما تريد شراء عقار في تركيا، يمكنك تفويض شخص يمثلك، محاميك أو مستشارك العقاري، لإجراء المعاملات نيابة عنك بموجب توكيل موثق.

تحسين العقارات هو مفهوم يتضمن سلسلة من عمليات التخطيط والتصميم والتمويل والبناء والإدارة، والتي يتم تنفيذها عادة لزيادة قيمة الأصول العقارية مثل الأراضي أو المباني أو الممتلكات. قد تتضمن هذه العملية جعل العقار الحالي أكثر ربحية، أو تطوير مشروع جديد أو إعادة استخدام موقع. قد يتطلب تحسين العقارات فريقًا كبيرًا يضم المستثمرين والمطورين والمهندسين المعماريين والمهندسين وغيرهم من المتخصصين. غالبًا ما تكون العملية معقدة ومتعددة المراحل، ولكن عند إدارتها بشكل صحيح يمكن أن تحقق عوائد كبيرة.