Mansion / Villa Description

The property sits on a total land area of 1,285.32 m² and is completely enclosed by perimeter walls surrounded by mature trees, ensuring maximum privacy. The upper sections of the walls feature green hedging integrated with an outdoor lighting system. The estate includes an automatic steel vehicle entrance gate as well as a separate pedestrian entrance.

An additional 450 m² area extending from the front boundary wall to the main road has been levelled and landscaped with lawns and trees, complemented by a 60 m² stone-paved private driveway. (This green area between the boundary wall and the road is not included within the official title deed boundaries; however, it has been landscaped and arranged as a recreational area suitable for activities such as mini football or tennis.)

The mansion offers an approximate gross living area of 800 m² (including a 230 m² rooftop terrace) and an approximate net usable area of 596 m², distributed over three floors.

In addition to the garden, the rooftop terrace has been designed as a separate relaxation and barbecue area, offering partial lake views and panoramic mountain views. Accessible from the first floor, the terrace includes a compact ceramic kitchen and a built-in pergola in the barbecue area.

Balconies

* First Floor: A 13 m² balcony overlooking the garden.
* Ground Floor: A 17 m² balcony overlooking the pool and garden. (This area has been structurally prepared and is ideal for conversion into a winter garden/conservatory.)

All windows are fitted with electric shutters or steel security grilles, and all openings are equipped with insect screens.

The villa features two fully serviced and operational swimming pools:

* 40 m² adult swimming pool
* 12 m² children’s pool

(Hot water infrastructure has already been installed, making the pools ready for future heating systems if desired.)

The beautifully landscaped garden includes:

* 5,000-litre water storage tank
* Automatic filling pump and irrigation system
* Garden lighting system
* CCTV security system
* Mature trees and flowering landscaping
* 16 m² fully equipped enclosed garden pergola
* Disabled-friendly main entrance
* Spacious parking area with capacity for multiple vehicles

A specially designed sewage and wastewater drainage infrastructure with an automatic discharge system has been fully installed. It minimizes the risk of blockages, allows easy maintenance, and includes separate high-capacity drainage pumps.

Power & Stability Systems

* 22 KVA generator
* 45 KVA independent AC voltage regulator

This system provides 100% stable electricity, independent of grid fluctuations, protecting all electronic equipment. It features both automatic and manual activation during power outages, a significant advantage for the Sapanca region.

The smart home and security system is fully integrated, including a camera and intercom system at the main entrance.

The central air-conditioning and heat pump system is located on the rooftop and supports a total of 11 indoor units. Every room is equipped with independently controlled underfloor heating systems with individual thermostats and low-noise air-conditioning units. Additionally, all bathrooms are equipped with water overflow alarm systems.

A central control panel manages the internet, satellite television, smart home systems, and overall communication infrastructure. All rooms are fitted with custom-designed curtains and roller blinds.

The villa can be delivered fully furnished and move-in ready, including lighting fixtures, curtains, most of the major furniture pieces, and equipment.

Main Architectural Layout

Basement Floor

* Mechanical/utility room (hot water boiler system and backup 300-litre electric water heater tank)
* Owner’s private workshop and equipment room
* Spacious storage room with built-in cabinetry
* Prayer room (Musalla)
* Shower/bathroom area suitable for sauna use
* Separate washbasin/powder room outside the sauna
* 10 KW sauna
* Majlis/lounge area with a premium massage bed
* Fully equipped laundry room (2 washing machines + 1 dryer)
* Staff accommodation with private bathroom and built-in wardrobes
* Large hallway with staircase access to the ground floor

All basement rooms benefit from natural ventilation through outward-facing windows.

Ground Floor

* Spacious formal living room
* Direct access from the main living room to the pool terrace
* Two en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One specially designed disabled-access bathroom
* Large fully equipped kitchen with seating area
* Direct access to the garden
* Guest WC
* Entrance hall/coat room with built-in storage
* Main entrance foyer
* Staircase connecting the basement and first floor

First Floor

* Three spacious en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One master suite bedroom
* Master bathroom with jacuzzi
* Private dressing room for the master suite
* Spacious hallway opening onto an exterior balcony
* Staircase leading to the rooftop terrace

Rooftop Terrace (230 m²)

* Accessible from the first floor
* Compact kitchen area for barbecue use
* Wall lighting fixtures
* Pergola system
* Central air-conditioning/heating control unit
* Satellite dish system
* High-intensity floodlights illuminating the entire estate for night use

Overall Layout Summary

Basement Floor: 8 separate sections + 2 bathrooms + large hallway

Ground Floor: Large living room + spacious island kitchen + 2 en-suite bedrooms + total of 3 bathrooms/WCs + large hallway

First Floor: 3 en-suite bedrooms + 1 master en-suite bedroom with jacuzzi + spacious hallway + rooftop terrace access

Total: 7 En-Suite Bedrooms

Location & Investment Potential

This exceptional mansion is located in Kırkpınar, Sapanca, one of the region’s most prestigious and sought-after neighbourhoods. Completed and delivered in October 2022, the property is approximately four years old.

Nearby Attractions

* Bağdat Avenue: Only a 5-minute walk from the villa, offering numerous exclusive cafés, restaurants, and boutique shops.
* Sapanca Lake: Approximately a 15-minute walk away, providing extensive social and recreational opportunities including picnics, fishing, boating, and family activities.
* Kartepe Ski Resort: Just a 30-minute drive, making it ideal for winter sports enthusiasts.
* Sapanca Cable Car: Within a 20–25 minute walk or only a 5-minute drive.

This villa is ideal for large families seeking the highest level of privacy while remaining close to vibrant social amenities. Situated in one of Kırkpınar’s safest, most peaceful, and most desirable neighbourhoods, the property offers 100% privacy, an exclusive community environment, and a prime location, presenting an exceptional opportunity for both luxury living and high-end investment.

Thanks to its generous interior spaces, lush gardens, and expansive rooftop terrace, the property also offers outstanding commercial potential for alternative uses such as a boutique hotel, luxury retreat centre, wellness resort, or exclusive corporate retreat facility.

مع مساحة واسعة مساحة داخلية تبلغ 315 مترًا مربعًا و  حديقة خاصة مساحتها 380 متر مربع مليئة بأشجار الفاكهة، هذا 6 غرف نوم و 5 حمامات تعتبر الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن الراحة والطبيعة والخصوصية.

Raşitbey Konaklarıيقع مشروع راشت بيه كوناكلاري السكني في منطقة تشيكميكوي ريشادية، إحدى أرقى مناطق إسطنبول السكنية، وهو مشروع سكني راقي يجمع بين الطبيعة والراحة والجمال في تناغم مثالي. يضم 7 فلل تريبلكس حصرية، كل منها مصممة بتفاصيل فريدة، مصممة خصيصًا لمن يبحثون عن معايير معيشة راقية.

مميزات المشروع

• منطقة الاستخدام: إجمالي 310 متر مربع – صافي 285 متر مربع
• حديقة خاصة ذات مناظر طبيعية:حتى 350 متر مربع
• حماية:مفهوم الموقع مؤمن بالكامل مع أمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع ومدخل خاص
• الحمامات:5 حمامات مصممة بشكل عصري لتوفير الراحة في كل طابق
• بناء:تصميم ثلاثي - تخطيط داخلي واسع وعملي ومرن

الفخامة والمرونة معًا

يمكن تكوين الفلل وفقًا لخطتين معيشيتين مختلفتين:

• 6+1 (6 غرف – صالة – مطبخ)
• 4+2 (4 غرف – 2 صالة – 2 مطبخ)

علاوة على ذلك، يتم تسليم التصميمات الداخلية مزينة، مما يوفر تجربة معيشة جاهزة للسكن.

الموقع والجو

في أجواء ريشاديه النخبوية والمتكاملة مع الطبيعة، يمكن للسكان الاستمتاع بحياة قريبة من الطبيعة دون الانفصال عن المدينة.

• إمكانية الوصول:سهولة الوصول إلى وسط اسطنبول، مع وصلات سريعة إلى الطريق السريع شيل والطريق السريع شمال مرمرة.
• البيئة الطبيعية:توفر المناظر الخلابة للغابات وأصوات الطيور والهواء النقي والهدوء تجربة معيشية مرموقة.

لماذا تختار Raşitbey Konakları؟

• Limited availability – only 7 villas
• Spacious living areas and private garden usage
• Modern architecture and elegant details
• Peaceful, secure, and prestigious living in nature
• Opportunities for customizable interior decoration

لحجز مكانك في هذا المشروع السكني المميز وللحصول على معلومات مفصلة، تواصل معنا فورًا. شقق راشت بيه - اسم يجمع بين الفخامة والطبيعة.

Experience Life at Maslak Koru

Discover a unique lifestyle blossoming in the heart of Istanbul’s Maslak, where residential units, offices, commercial spaces, and social amenities come together. At Maslak Koru, nature accompanies you in every square meter of your life, providing beauty in the garden and joy on the balcony. This is where your dreams take shape and your work gains prestige. Maslak life transforms into your Koru breath!

A Variety of Living Options

Maslak Koru offers a range of apartment options from 1+1 to 5+1, catering to diverse lifestyles. Whether you’re part of a large family, newly married, or looking for an investment opportunity, there are countless possibilities available. The vibrant energy of Maslak harmonizes with the lush greenery of Koru, inviting those who wish to live their dreams. With breathtaking views of Belgrad Forest right outside your window, you will be enveloped in a world of greenery.

Nature and Happiness at Every Step

Living in Maslak Koru means enjoying a life intertwined with nature. Walk along scenic paths, relax in social facilities, and indulge in lush gardens or swimming pools—both indoor and outdoor. There are numerous reasons to be happy here with your loved ones. Greenery is not limited to the Koru; expansive landscaped areas ensure that nature is a part of every aspect of your life. Enjoy the beauty of nature while experiencing the comfort of home.

Prestigious Workspaces

Maslak Koru’s offices integrate the essence of Koru into your daily work life. Surrounded by the natural beauty of Belgrad Forest, these offices provide a refreshing and prestigious working environment. Built according to international standards using C40-C50 concrete and S500C steel reinforcement, the Maslak Koru project is State University approved, ensuring a solid foundation for your dreams.

Sustainable Living

At Maslak Koru, solar panels fulfill a significant portion of the project’s energy needs, while rainwater is collected for landscape irrigation. This commitment to sustainability means that living in harmony with nature is not just an ideal—it’s a reality.

Exceptional Investment Opportunity

Located in one of Istanbul’s most valuable areas, adjacent to the TEM highway and offering stunning views of Belgrad Forest, Maslak Koru presents a fantastic investment opportunity. With centrally located apartments crafted from high-quality materials and exquisite craftsmanship, the potential for profit is undeniable.

Unmatched Location

Maslak Koru is unrivaled not only for its lush surroundings but also for its strategic location. Our project is within walking distance of Vadistanbul, one of Istanbul’s premier shopping and lifestyle centers, and just five minutes from İstinye Park. Entertainment venues such as Maslak Uniq and Volkswagen Arena, as well as the renowned Galatasaray Stadium, are also nearby.

Effortless Transportation

With easy access to the Havaray connecting Maslak Koru to the Hacıosman-Yenikapı metro line, commuting is a breeze. If you’re driving, reaching the center of Maslak or connecting to the TEM highway takes only a minute. At Maslak Koru, traffic and transportation concerns are a thing of the past—allowing you to enjoy the best of both Maslak and nature.

بفضل واجهته المطلة على مضيق البوسفور الخلاب، وواجهته الأخرى التي توفر إطلالات رائعة على ميدان تقسيم والنسيج العمراني التاريخي، يقدم هذا المشروع فرصة معيشية استثنائية حقًا من حيث الموقع والإطلالة البانورامية.

أبرز ما يميز المشروع

• بناء عالي الجودة بتوقيع مهندس معماري ومطور هندسي

• قيد الإنشاء حاليًا - معايير تشطيب حديثة وعالية المستوى

• ميزة الموقع المزدوج: إطلالات على مضيق البوسفور + المدينة / أفق المدينة التاريخي

• موقع مرموق ومركزي على مسافة قريبة من المعالم الرئيسية

• إمكانات استثمارية وعائدات إيجارية قوية

مميزات الشقة

• مطبخ مفتوح مع منطقة معيشة واسعة

• منطقة استخدام التراس

• 4 غرف نوم

• 5 حمامات

• 3 غرف نوم بحمامات داخلية

• غرفة ملابس واحدة

• مخزن مؤن / غرفة تخزين ذات أرفف

• غرفة غسيل منفصلة

• تصميم داخلي مشرق وعملي وعصري

لماذا هذه المحفظة؟

يتميز هذا المشروع بما يلي:

• موقعها على أحد أهم محاور إسطنبول

• مزايا العرض المتزامن والنقل

• هيكل تم بناؤه حديثاً ويتوافق مع أحدث لوائح مقاومة الزلازل

• مفهوم بوتيكي مع عدد محدود من الوحدات السكنية

إنها تمثل فرصة استثنائية لكل من السكن والاستثمار ذي القيمة العالية.

التسعير

لم يتم تحديد سعر البيع بشكل نهائي بعد.
سيتم تقييم العروض بعد تقديم الصور والمعلومات التفصيلية عن المشروع.

يقع المبنى المنفصل المكون من 4 طوابق على قطعة أرض مساحتها 320 مترًا مربعًا، ويوفر فرصة استثنائية للاستخدام السكني أو إعادة التطوير إلى مشروع بوتيكي أو مفهوم فيلا فاخرة.

أبرز النقاط

• إطلالة بانورامية كاملة وغير منقطعة على مضيق البوسفور

• تقع ضمن منطقة المراقبة في مضيق البوسفور (منطقة محمية ذات قيمة متزايدة)

• مبنى من أربعة طوابق على قطعة أرض مساحتها 320 متر مربع

• موقع مرموق على الشارع الرئيسي مع سهولة الوصول

• مناسبة لتحويل الفيلات، أو الفنادق البوتيكية، أو المقاهي العصرية، أو المساكن الفاخرة

• بيئة هادئة ومتكاملة مع الطبيعة بالقرب من مركز المدينة

ميزة الموقع

تُعد منطقة أنادولو حصاري، إحدى أكثر المناطق المرغوبة في بيكوز، مرغوبة للغاية من حيث نمط الحياة والاستثمار على حد سواء، وذلك بفضل طابعها التاريخي، وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية، والمساحات الخضراء المحيطة بها، وموقعها المتميز على مضيق البوسفور.

يقع العقار على مقربة من الساحل، والمرافق الاجتماعية، ومسارات المشي، والمطاعم الفاخرة، مما يوفر تجربة معيشية مميزة.

سعر

€3,200,000
(ثلاثة ملايين ومائتا ألف يورو)

قيمة الاستثمار

يمثل هذا العقار فرصة استثمارية نادرة نظراً لما يلي:

• توافر محدود للأراضي المطلة على مضيق البوسفور

• موقع مرموق على الشارع الرئيسي

• إمكانية كبيرة لإضافة قيمة من خلال التجديد أو إعادة تطوير المفهوم

عقار ذو قيمة عالية في أحد أرقى أحياء الواجهة البحرية في إسطنبول.

تقع هذه الفيلا الحصرية في منطقة كورتكوي يافوزسليم، إحدى المناطق التي تشهد ارتفاعاً سريعاً في أسعار العقارات في سابانجا، وهي تمثل فرصة مميزة للسكن والاستثمار على حد سواء.

تقع هذه الفيلا الجديدة كلياً، والتي لم تستخدم من قبل، على قطعة أرض مساحتها 500 متر مربع مسجلة باسم مالكها الخاص، وتتميز عن العقارات المماثلة في المنطقة بفضل سند ملكيتها المستقل ومفهوم المعيشة المنفصلة تماماً.

وبينما توفر نمط حياة هادئًا محاطًا بالطبيعة، فإن سهولة الوصول إلى النقاط المركزية تجعلها جذابة للغاية للإيجارات قصيرة الأجل والاستثمار طويل الأجل.

مميزات الفيلا

• سند ملكية خاص حر بمساحة 500 متر مربع

• مساحة داخلية إجمالية تبلغ 220 متر مربع

• أربع غرف نوم وأربعة حمامات

• حمام داخلي في كل غرفة نوم

• حمام سباحة خاص

• موقف سيارات خاص

• استخدام الحديقة الحصري

• جديد تمامًا، لم يُسكن من قبل

• مدخل مستقل بالكامل

إن وجود حمام داخلي في كل غرفة نوم يعزز الراحة والعملية، مما يجعل الفيلا مثالية للعائلات الكبيرة وعمليات التأجير قصيرة الأجل.

الميزة الرئيسية: سند ملكية خاص وسكن منفصل حقيقي

يُعد هيكل الملكية أحد أهم العوامل الحاسمة في الاستثمار العقاري.

تمتلك هذه الفيلا سند ملكية أرض مستقل بمساحة 500 متر مربع، مما يوفر أمانًا قانونيًا قويًا وإمكانية زيادة القيمة على المدى الطويل.

يوفر حرية استخدام كاملة دون رسوم إدارة الموقع، أو مخاطر الملكية المشتركة، أو تبعيات المناطق المشتركة.

بفضل مدخلها المنفصل وهيكلها المستقل، فإنها توفر نمط حياة فيلا منفصلة حقيقية.

الموقع الرئيسي: كورتكوي يافوزسيلم، سبانجا

تقع الفيلا في كورتكوي يافوزسليم، وهي منطقة طبيعية محمية تشهد تزايداً مطرداً في استثمارات الفيلات.

إن الأجواء الهادئة والمناظر الطبيعية المحيطة وسهولة الوصول إلى المواقع المركزية تجعلها مثالية للإقامة في عطلات نهاية الأسبوع وكذلك للإيجارات الموجهة للسياحة.

إن سهولة الوصول إلى مركز مدينة سابانكا، وواجهة البحيرة، والمرافق الاجتماعية تعزز من قيمة موقعها.

إمكانات استثمارية عالية

إن العرض المحدود للفيلات المنفصلة ذات الملكية الخاصة في سابانكا، بالإضافة إلى ارتفاع الطلب السياحي، يجعل هذه العقارات بديلاً استثمارياً قوياً.

توفر ميزات مثل المسبح الخاص، والحمامات الداخلية في كل غرفة، والحديقة الواسعة إمكانات عالية لتحقيق دخل إيجار قصير الأجل.

لماذا تختار هذه الفيلا؟

• سند ملكية خاص حر بمساحة 500 متر مربع

• منزل مستقل حقيقي بمدخل خاص

• مفهوم المسبح الخاص والحديقة الواسعة

• حمام داخلي في كل غرفة نوم

• جديد تمامًا، لم يُستخدم من قبل

• إمكانية تحقيق دخل إيجاري مرتفع

• فرصة استثمارية في منطقة سابانكا المتنامية

للحصول على معلومات مفصلة، والأسعار، ولترتيب معاينة خاصة، يرجى الاتصال بنا.

يقع هذا المشروع الحصري للفلل في كيركبينار، إحدى أكثر المناطق السكنية المرغوبة في سابانجا، ويوفر أسلوب حياة هادئًا محاطًا بالطبيعة، مع تقديم فرصة استثمارية عالية القيمة.

يتألف المشروع من 18 فيلا منفصلة. وعلى الرغم من تصميمها ضمن مفهوم مجمع سكني مسور، إلا أن كل فيلا تتميز بمدخل خاص بها، مما يوفر تجربة معيشية مستقلة حقيقية.

مميزات المشروع

• أربع غرف نوم وأربعة حمامات

• مساحة الفيلا الإجمالية 250 متر مربع (بما في ذلك الشرفة)

• حديقة خاصة مساحتها 420 متر مربع

• موقف سيارات خاص

• مسبح خاص اختياري

• عيش حياة آمنة داخل مجمع سكني مسوّر

• مدخل خاص مستقل لكل فيلا

يجمع هذا النهج المعماري المميز بنجاح بين أمان المجمع السكني وراحة وخصوصية الفيلا المنفصلة تمامًا.

أحد أهم المواقع في سابانكا

يتمتع المشروع بموقع مثالي بالقرب من شارع بغداد، المعروف بأنه المركز الاجتماعي لمدينة كيركبينار.

إن قرب هذه الفيلات من المقاهي والمطاعم الراقية يجعلها جذابة للغاية للسكن والاستثمار في تأجيرها على المدى القصير.

بفضل قربها من بحيرة سابانكا ومسارات المشي ذات المناظر الخلابة، يمكن للسكان الاستمتاع بأسلوب حياة يركز على الطبيعة دون الانفصال عن وسائل الراحة الحضرية.

فرصة لا تُفوَّت للسكن والاستثمار

مع اقتراب موعد التسليم في وقت قصير، يقدم المشروع ميزة كبيرة للمشترين الذين يفكرون إما في السكن الشخصي أو الاستثمار.

إن محدودية المعروض من الفيلات في سابانجا والارتفاع المستمر في قيمة العقارات في كيركبينار يجعلان هذا المشروع استثماراً عقارياً قوياً طويل الأجل.

لماذا هذا المشروع؟

• منزل مستقل حقيقي مع مدخل خاص

• موقع مركزي ومرموق

• حديقة خاصة واسعة

• إمكانية تحقيق دخل إيجار مرتفع

• أسعار مميزة قريبة من موعد التسليم

•سيتم بيع القصر مفروشًا بالكامل.
• تم تزيينه بذوق رفيع قطع أثرية فريدة من نوعها و حرفية عالية الجودة طَوَال.
بسبب اعتبارات الخصوصية، ليست كل الصور تتم مشاركتها علنًا.

• قصر خاص عالي الجودة بتصميم فريد من نوعه، مبني على أرض مساحتها 3000 متر مربع
• مسبح خاص مع تراسات مفتوحة ومغطاة، مثالي للاستخدام على مدار العام
• منطقة سبا مجهزة بالكامل بما في ذلك حمام تركي وساونا وجاكوزي
• ميزات موفرة للطاقة مثل التدفئة تحت الأرضية والعزل الحراري المتقدم
• حديقة ذات مناظر طبيعية احترافية مع أشجار فاكهة ونظام ري آلي بالكامل
• بنية تحتية قوية: خزانات مياه، ومساكن للموظفين، ومواقف سيارات مفتوحة ومغلقة
• موقع مركزي متميز يوفر الخصوصية التامة والهيبة - مثالي للعيش العائلي أو استضافة الضيوف أو حتى العمل كشركة صغيرة

هل تبحث عن فيلا للبيع في سبانجا؟ يقع هذا العقار الرائع ضمن مجمع فلل سبانجا كيركبينار الفاخر.
يضم أربع غرف نوم واسعة، وثلاثة حمامات، ومساحة داخلية ٢٤٠ مترًا مربعًا، وحديقة خاصة بمساحة ٣٥٠ مترًا مربعًا مزروعة بأشجار الفاكهة. استمتع بمسبحك الخاص، وأجواء هادئة، وسكن آمن على مدار الساعة. خيار مثالي للسكن الدائم والاستثمار في قلب الطبيعة.

الميزات الرئيسية:
حمام سباحة خاص
350 m² Garden with Fruit Trees
Car Park
Gated Complex with 24/7 Security
Excellent Location Close to Lake and Nature

تجمع هذه الفيلا بين التصميم الحديث والجمال الطبيعي - مثالية كمنزل دائم أو ملاذ لقضاء العطلات أو فرصة استثمارية.

Price: $675,000