يتمتع المكتب بأمن على مدار الساعة وخدمات استقبال. يوفر السقف المرتفع الذي يبلغ 4 أمتار أجواءً رحبة، كما يضم العقار 3 مواقف سيارات داخلية، ومواقف خارجية قصيرة الأجل، وخدمة صف السيارات. بالإضافة إلى ذلك، فهو مجهز بمصعدين للموظفين ومصعد واحد للبضائع.

يمثل هذا الطابق المكتبي المكتمل فرصة استثمارية لا تُفوَّت للمستثمرين الباحثين عن أصول تجارية قيّمة. يرجى التواصل معنا للحصول على عرض تقديمي مفصل ومعلومات إضافية.

أجنحة عصرية مدرة للدخل في قلب إسطنبول

يقع مشروع "أجنحة بارباروسا" في شارع بارباروس في منطقة بشكتاش، وهي واحدة من أكثر المناطق حيوية وطلبًا في إسطنبول، ويقدم مفهومًا استثماريًا من الجيل التالي مصمم خصيصًا لتحقيق دخل من الإيجار قصير الأجل.

يقع المشروع في قلب الجانب الأوروبي - بجوار خط البوسفور، والفنادق ذات الخمس نجوم، ومركز زورلو، والمحور التجاري الرئيسي في إسطنبول - ويستفيد من أحد أقوى طلبات تأجير السياحة والشركات في المدينة.

تحتل منطقة بشكتاش باستمرار مرتبة بين أكثر المناطق بحثًا وزيارة في إسطنبول، مما يجعلها واحدة من أفضل أسواق العقارات أداءً من حيث الإشغال وارتفاع القيمة.

نموذج الاستثمار: عائد سنوي مضمون لا يقل عن 5% (بالدولار الأمريكي) + حصة من الإيرادات قدرها 70%

تقدم شركة بارباروسا سوتس للمستثمرين عائدًا سنويًا مضمونًا لا يقل عن 5% (بالدولار الأمريكي).

إذا تجاوزت إيرادات الإيجار قصير الأجل هذا الحد، يُوزّع مبلغ 70% من صافي الدخل على مالك العقار. يُحقق هذا النموذج عائدًا سنويًا يتراوح بين 5 و8% تقريبًا، متفوقًا بذلك بشكل ملحوظ على استراتيجيات الإيجار التقليدية طويلة الأجل.

يُتيح هذا الهيكل للمستثمرين ما يلي:

• حماية رأس المال من التضخم

• استفد من الإدارة التشغيلية على غرار الفنادق

• اكسب دخلاً سلبياً دون تدخل يومي

• حافظ على استراتيجية خروج مرنة

مفروش بالكامل وجاهز للتسليم

جميع الوحدات يتم تسليمها مفروشة بالكامل وجاهزة للتشغيل، وهي مصممة خصيصاً لتحقيق المتانة ومعايير المعيشة الحديثة وكفاءة التأجير قصير الأجل.

تتم إدارة عملية تأثيث المكان وتصميمه الداخلي وإعداده للتأجير بالكامل بشكل احترافي، مما يسمح للمستثمرين بتحقيق الإيرادات على الفور دون مخاوف تشغيلية.

ميزة الموقع المتميز

• في شارع بربروس، بشكتاش

• على بعد دقائق من واجهة البوسفور البحرية

• يقع بالقرب من مركز زورلو والفنادق الفاخرة والمناطق المالية

• يقع على مسافة قريبة من مراكز النقل الرئيسية ومراكز الحياة العصرية

تُعد منطقة بشكتاش واحدة من أقوى مناطق تأجير العقارات قصيرة الأجل في إسطنبول، وذلك بفضل مزيجها من السياحة والجامعات والتواجد المؤسسي والحياة الليلية ونمط الحياة على الواجهة البحرية.

لماذا بدلات بارباروسا؟

• يقع في أحد أكثر أحياء إسطنبول طلباً

• مصمم خصيصاً لتحسين تأجير العقارات على المدى القصير

• ضمان سنوي أدنى بقيمة 5% بالدولار الأمريكي

• 70% حصة إيرادات صافي الدخل

• نموذج استثماري مُدار باحترافية

• مفروش بالكامل، جاهز للتسليم

• إمكانية إشغال عالية

• توقعات قوية لنمو رأس المال على المدى الطويل

يقع المبنى المنفصل المكون من 4 طوابق على قطعة أرض مساحتها 320 مترًا مربعًا، ويوفر فرصة استثنائية للاستخدام السكني أو إعادة التطوير إلى مشروع بوتيكي أو مفهوم فيلا فاخرة.

أبرز النقاط

• إطلالة بانورامية كاملة وغير منقطعة على مضيق البوسفور

• تقع ضمن منطقة المراقبة في مضيق البوسفور (منطقة محمية ذات قيمة متزايدة)

• مبنى من أربعة طوابق على قطعة أرض مساحتها 320 متر مربع

• موقع مرموق على الشارع الرئيسي مع سهولة الوصول

• مناسبة لتحويل الفيلات، أو الفنادق البوتيكية، أو المقاهي العصرية، أو المساكن الفاخرة

• بيئة هادئة ومتكاملة مع الطبيعة بالقرب من مركز المدينة

ميزة الموقع

تُعد منطقة أنادولو حصاري، إحدى أكثر المناطق المرغوبة في بيكوز، مرغوبة للغاية من حيث نمط الحياة والاستثمار على حد سواء، وذلك بفضل طابعها التاريخي، وإمكانية الوصول إلى الواجهة البحرية، والمساحات الخضراء المحيطة بها، وموقعها المتميز على مضيق البوسفور.

يقع العقار على مقربة من الساحل، والمرافق الاجتماعية، ومسارات المشي، والمطاعم الفاخرة، مما يوفر تجربة معيشية مميزة.

سعر

€3,200,000
(ثلاثة ملايين ومائتا ألف يورو)

قيمة الاستثمار

يمثل هذا العقار فرصة استثمارية نادرة نظراً لما يلي:

• توافر محدود للأراضي المطلة على مضيق البوسفور

• موقع مرموق على الشارع الرئيسي

• إمكانية كبيرة لإضافة قيمة من خلال التجديد أو إعادة تطوير المفهوم

عقار ذو قيمة عالية في أحد أرقى أحياء الواجهة البحرية في إسطنبول.

•سيتم بيع القصر مفروشًا بالكامل.
• تم تزيينه بذوق رفيع قطع أثرية فريدة من نوعها و حرفية عالية الجودة طَوَال.
بسبب اعتبارات الخصوصية، ليست كل الصور تتم مشاركتها علنًا.

• قصر خاص عالي الجودة بتصميم فريد من نوعه، مبني على أرض مساحتها 3000 متر مربع
• مسبح خاص مع تراسات مفتوحة ومغطاة، مثالي للاستخدام على مدار العام
• منطقة سبا مجهزة بالكامل بما في ذلك حمام تركي وساونا وجاكوزي
• ميزات موفرة للطاقة مثل التدفئة تحت الأرضية والعزل الحراري المتقدم
• حديقة ذات مناظر طبيعية احترافية مع أشجار فاكهة ونظام ري آلي بالكامل
• بنية تحتية قوية: خزانات مياه، ومساكن للموظفين، ومواقف سيارات مفتوحة ومغلقة
• موقع مركزي متميز يوفر الخصوصية التامة والهيبة - مثالي للعيش العائلي أو استضافة الضيوف أو حتى العمل كشركة صغيرة

تبدأ حياة أحلامك هنا في مارينا 24 في ميماروبا!

ما رأيك بإضافة الفخامة والراحة والبهجة إلى حياتك مع شقق فاخرة للغاية (3+1) مطلة على البحر؟ تخيل أنك تستيقظ كل صباح على إطلالة بحرية خلابة وتعيش كل لحظة بحرية تامة!

ماذا ينتظرك؟

• إطلالة خلابة بموقع مطل على البحر وساحل بطول 28 كم

• حمام سباحة ومركز لياقة بدنية وحمام تركي وساونا - استرخِ وحافظ على لياقتك!

• مسارات المشي ومسارات الدراجات لأسلوب حياة صحي وممتع

• Spacious terraces, large windows, and modern kitchens to reflect your style!

• دعم فني وأمان على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع لحياة أكثر أمانًا وراحة

• بازار الذواقة والمتنزهات الساحلية في انتظار من يستكشفها!

لماذا مارينا 24 استثنائية

• موقع فريد من نوعه في اسطنبول مع إطلالة فريدة من نوعها - كل صباح يشعرك وكأنك في إجازة!

• وسائل راحة اجتماعية غنية ومساحات معيشة محاطة بالطبيعة - اشعر بالسلام في كل لحظة

• على بعد دقائق فقط من وسط المدينة - عش الحياة بالطريقة التي تريدها بالضبط!

حان الوقت لإحداث تغيير كبير في حياتك! اتخذ الخطوة الأولى نحو أسلوب حياة مريح ومرموق ومميز حقًا!

صممه إيدا أكجون – تجربة معيشة مميزة

هذا شقة 3+1 مصممة بشكل رائع، مفروشة بالكامل ومصممة من قبل المصممة الشهيرة إيدا أكغون، متوفر الآن للبيع في مول اسطنبول, أكبر مشروع متعدد الاستخدامات في تركيا. عرض 182.55 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة الفاخرة، هذا سكن في الطابق العاشر يقدم حصريا نمط حياة راقي، الجمع التصميم الحديث والراحة والرفاهية في أحد أكثر المواقع المرموقة في اسطنبول.

مميزات الشقة

يكتب: 3+1
مقاس: 182.55 مترًا مربعًا
أرضية: 10
مفروشة بالكامل مع تصميم داخلي راقي
منطقة معيشة واسعة مع إطلالات بانورامية

لماذا تختار مول اسطنبول ريزيدنس؟

موقع مميز - الطريق السريع TEM، بجوار ساحة محمود بيه للرسوم
اتصال مباشر بالمترو لسهولة الوصول إلى جميع أنحاء المدينة
مساحات معيشة فاخرة متكامل مع مركز تسوق عالمي المستوى
قيمة استثمارية عالية في واحدة من أكثر أحياء إسطنبول ديناميكية
مجموعة واسعة من المرافق والخدمات الاجتماعية

مرافق وخدمات اجتماعية حصرية

• خدمات الاستقبال والكونسيرج على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• حمام سباحة داخلي
• خدمات الصحة والتنظيف
• ملعب كرة السلة ومسار المشي
• غرف الاجتماعات والمؤتمرات

ميزات المبنى ومعايير السلامة

• المصاعد عالية السرعة
• سلالم الهروب من الحرائق وأنظمة الكشف عن الحرائق
• مناطق تخزين خاصة للسكان
• حدائق تراسية ومساحات خضراء خارجية

موقع متميز ومؤسسات قريبة

المدارس والجامعات القريبة

• مدرسة محمد ياران الابتدائية
• مدرسة إيكيتيلي الابتدائية
• مدرسة زوهتو شينيوفا الابتدائية
• مدرسة تحسين بانجوغلو الابتدائية
• مدرسة هالكالي توبلو كونوت الثانوية
• جامعة اسطنبول كيميربورغاز

المستشفيات القريبة

• مستشفى تيم
• مستشفى باتي باهات
• مستشفى اسطنبول
• مستشفى استوتش والطب
• مستشفى جامعة ميديبول

فرصة استثمارية ونمط حياة حصري

هذا شقة فاخرة 3+1 في مول اسطنبول يكون فرصة نادرة لأولئك الذين يبحثون مسكن أنيق وعالي الجودة مع وسائل راحة متميزة ومزايا موقع استراتيجي. سواء ل الاستثمار أو المعيشة الشخصية، هذا منزل مصمم بعناية العروض الراحة والرقي والعوائد المرتفعة في سوق العقارات المزدهر في إسطنبول.

اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل ولتحديد موعد للمشاهدة الخاصة!

منزل واسع ومصمم بشكل جيد في مشروع مرموق

هذا شقة مفروشة بالكامل 4+1 يقدم تجربة معيشة فاخرة ومريحة داخل مشروع سكني حصري وعالي الجودة تم تطويره بواسطة زراي. الامتداد 240 مترًا مربعًا، هذا وحدة واسعة تم تصميمه خصيصًا لأولئك الذين يبحثون عن الأناقة والراحة ووسائل الراحة من الدرجة الأولى.

تفاصيل العقار

• يكتب: 4+1 (4 غرف نوم + 3 حمامات)
• المساحة الإجمالية: 240 مترًا مربعًا
• أرضية: 2
• سند ملكية: مستعد

نظرة عامة على المشروع

• إجمالي مساحة الأرض: 56,500 متر مربع
• إجمالي الوحدات: 664 وحدة سكنية و 101 وحدة تجارية
• المطور: زراي

مرافق اجتماعية حصرية

• حمام سباحة خارجي
• حمام سباحة داخلي
• حمام تركي وساونا
• مركز اللياقة البدنية
• غرفة البخار
• المدرج
• الأمن على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• موقف سيارات داخلي مع مصعد
• مسار للمشي ومسار للدراجات
• مساحات خضراء ذات مناظر طبيعية خاصة
• الشلالات ومناطق الاسترخاء
• حضانة في الموقع

تجربة تسوق ونمط حياة فريدة من نوعها

ال شارع التسوق ضمن المشروع يتم تحويل الاحتياجات اليومية إلى تجربة تسوق مميزة، يضم 101 متجرًا ومتجرًا مع علامات تجارية مرموقة. استمتع براحة وجود المقاهي والمطاعم ومنافذ البيع بالتجزئة الأساسية على بعد خطوات من منزلك.

هذا سكن مذهل العروض مزيج سلس من الفخامة الحديثة والمرافق الاستثنائية والمجتمع النابض بالحياة، مما يجعلها الاختيار الأمثل للعائلات والمستثمرين على حد سواء.

اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل ولجدولة جولة خاصة!

يكتب: 2+1 (2 غرف نوم + 2 حمام)
مقاس: 125 مترًا مربعًا
أرضية: الثالث
سند ملكية: مستعد

سكن مميز في موقع لا مثيل له

يقع بجوار طريق TEM السريع و على بعد دقائق فقط من وسائل النقل الرئيسية، هذا شقة مفروشة بالكامل 2+1 يقدم نمط حياة عصري وواسع ومتكامل مع الطبيعة. مع إطلالات خلابة على البحيرة والبحر, 83% المساحات الخضراء، و مرافق اجتماعية راقية، هذا التنمية الصديقة للأسرة يعد اختيارا ممتازا ل المعيشة والاستثمار.

نظرة عامة على المشروع

• إجمالي مساحة الأرض: 95,000 متر مربع
• المساحات الخضراء والترفيهية: 8,500 متر مربع
• أنواع الشقق: 1+1, 2+1, 3+1, 4+1
• صمم بواسطة Tago Architecture
• اكتمل في عام 2017

الميزات الحصرية والمرافق الاجتماعية

• مساحات خضراء واسعة (83% للمشروع)
• إطلالات غير محدودة على البحيرة والبحر
• هندسة معمارية جمالية بتصاميم واسعة
• كتل مخططة بذكاء تضمن إطلالات مفتوحة
• مدارس ابتدائية وثانوية في الموقع مع مرافق حديثة
• ملاعب ومناطق أنشطة آمنة للأطفال
• وحدات تجارية للراحة اليومية
• موقف سيارات واسع تحت الأرض مع إمكانية الوصول المباشر إلى الشقة

موقع متميز وسهولة الوصول

• الطريق السريع TEM – المجاور للمشروع
• الطريق السريع E5 – 5 كم
• مطار أتاتورك – 13 كم
• مطار إسطنبول – 30 كم
• جسر يافوز سلطان سليم – 40 كم

فرصة استثمارية ومعيشية فريدة

هذا شقة مفروشة 2+1 يقدم مزيج حصري من الراحة والرفاهية والجمال الطبيعي، مما يجعلها أحد أكثر العقارات المرغوبة في اسطنبول. سواء ل السكن أو الاستثمار، هذا المشروع يضمن قيمة طويلة الأجل وأسلوب حياة متميز.

اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل ولتحديد موعد للمشاهدة الخاصة!

مسكن عصري مناسب للعائلات مع وسائل راحة فاخرة

سعر: عند الطلب
موقع: بيليك دوزو – طريق بهجة شهير TEM، اسطنبول
يكتب: 2+1 (2 غرف نوم + 2 حمام)
مقاس: 185 مترًا مربعًا
أرضية: الأول
سند ملكية: مستعد

مشروع سكني مرموق لحياة مريحة وهادئة

تقع في واحدة من المناطق السكنية الأكثر طلبًا في إسطنبول، هذا شقة واسعة 2+1 يقدم تراس حديقة خاص، مما يسمح للسكان بالاستمتاع العيش في الهواء الطلق في بيئة آمنة وهادئة. يتكون المشروع من 609 وحدة سكنية و 60 وحدة تجارية، مع 85% من إجمالي الأراضي المخصصة للمناظر الطبيعية والمساحات الخضراء.

صمم بواسطة فرق معمارية حائزة على جوائز، هذا التطور يضمن الراحة الحديثة، وقيمة الاستثمار، وأجواء صديقة للعائلة، مع مرافق حديثة وإمكانية الوصول المباشر إلى وسائل النقل الرئيسية.

أبرز ما يميز المشروع

• إجمالي الوحدات: 609 مسكنًا و60 محلًا تجاريًا
• أنواع الشقق: 1+1 إلى 4+1
• منطقة المناظر الطبيعية: 85% من إجمالي الأراضي
• الموقع الاستراتيجي: قريب من المتروباص والمطار والمترو

الميزات والمرافق الحصرية

• مخططات شقق مصممة بشكل مثالي مع مناظر بانورامية غير محدودة
• مرفق ترفيهي وأنشطة للأطفال بمساحة 1000 متر مربع
• مدرسة خاصة ضمن المشروع (27 فصلًا دراسيًا، بما في ذلك رياض الأطفال والتعليم الابتدائي والثانوي)
• المرافق الاجتماعية الحديثة:
  • حمام سباحة خارجي للكبار والصغار
  • مركز اللياقة البدنية
  • حمام تركي وساونا
  • مناطق الأنشطة والمقهى
• مساحات خضراء فريدة ومناطق استرخاء:
  • حديقة الزن وحدائق الهوايات
  • حديقة الحيوانات الأليفة والحدائق ذات المناظر الطبيعية
• المناطق الرياضية والترفيهية:
  • 2 ملعب رياضي متعدد الأغراض
  • مناطق اللياقة البدنية الخارجية
  • ملاعب الأطفال الحديثة

معايير معيشة عالية الجودة

• تحتوي كل شقة على منطقة تخزين مسيجة (2.5 متر مربع – 6.5 متر مربع)
• موقف سيارة واحد للوحدات 1+1 و2+1، موقفين للسيارات للوحدات 3+1 وما فوق
• الأمن والمراقبة على مدار الساعة طوال أيام الأسبوع
• 4 مصاعد فاخرة عالية السرعة في كل مبنى
• عزل حراري وصوتي متقدم
• نظام تدفئة مركزية متتالي ومولد احتياطي 100%
• ارتفاع السقف الصافي 3.20 متر للمساحات الداخلية الواسعة
• أساسات الطوافة المقاومة للزلازل ونظام الأكوام تحت الأساسات

استثمار رئيسي وحياة مريحة

• 60 مكان عمل تجاري ضمن مفهوم البازار المفتوح، والتي تضم العلامات التجارية الكبرى والسوق
• شرفات في وحدات 1+1، حمامات داخلية في وحدات 2+1، أجنحة داخلية في وحدات 3+1، وغرف غسيل قياسية في جميع الشقق

هذا شقة فريدة من نوعها 2+1 مع تراس حديقة خاص مثالية ل العائلات والمستثمرين أبحث عن مسكن فاخر ومتكامل مع الطبيعة وموقع مركزي في اسطنبول.

اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل ولتحديد موعد للمشاهدة الخاصة!

سعر: $89,000
موقع: بهجة شهير – باشاك شهير، اسطنبول
يكتب: 1+1
أرضية: 15
مقاس: 72 مترًا مربعًا

مشروع سكني مميز يوفر الراحة العصرية والمساحات الخضراء

هذا شقة حصرية 1+1 هو جزء من مشروع سبرادون فادي، وهو تطور يجمع بسلاسة التصميم الجمالي والبناء عالي الجودة والبيئة الطبيعية. مصممة لتوفير نمط حياة مرموقيقدم هذا المشروع مساحات معيشة واسعة ومناظر طبيعية خلابة ووسائل راحة من الدرجة الأولى.

نظرة عامة على المشروع

• إجمالي مساحة الأرض: 42,000 متر مربع
• إجمالي مساحة البناء: 163,017 مترًا مربعًا
• إجمالي الوحدات: 1,037 مسكنًا
• أنواع الشقق: 1+1 إلى 4+1
• نسبة المساحة الخضراء: 70%
• الوحدة التجارية: 1

مميزات المشروع ونمط الحياة

• 7 كتل سكنية مع 9 و15 و33 طابقًا
• مساحات معيشة واسعة (71-123 مترًا مربعًا)
• 70% المساحات الخضراء مع الحدائق والمناظر الطبيعية
• مسارات المشي والشلالات – تناغم مثالي بين الأخضر والأزرق
• تصميم راقي يركز على الراحة والجماليات

فرصة استثمارية ومعيشية فريدة

هذا التنمية الحديثة والمتكاملة مع الطبيعة يقدم فرصة نادرة لامتلاك شقة 1+1 عالية الجودة في واحدة من أسرع المناطق السكنية نموًا في إسطنبول. سواء ل الاستثمار أو المعيشة الشخصية، هذا المشروع يضمن تقدير القيمة وأسلوب حياة استثنائي.

اتصل بنا اليوم لمزيد من التفاصيل ولتحديد موعد للمشاهدة الخاصة!