Das freistehende, vierstöckige Gebäude befindet sich auf einem 320 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wohnnutzung oder zur Umgestaltung in ein Boutique-Projekt oder ein Luxusvillenkonzept.

Wichtigste Highlights

• Vollständiger, ungestörter Panoramablick auf den Bosporus

• Im Bosporus-Vorsichtsgebiet gelegen (geschütztes, wertsteigerndes Gebiet)

• 4-stöckiges Gebäude auf einem 320 m² großen Grundstück

• Prestigeträchtige Lage an der Hauptstraße mit guter Erreichbarkeit

• Geeignet für Villenumbau, Boutique-Hotel, Konzeptcafé oder Luxusresidenz

• Ruhige, naturnahe Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums

Standortvorteil

Anadolu Hisarı, eines der begehrtesten Viertel von Beykoz, ist aufgrund seines historischen Charakters, des direkten Zugangs zum Wasser, der grünen Umgebung und der dominanten Lage am Bosporus sowohl für den Lebensstil als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, zu sozialen Einrichtungen, Wanderwegen und gehobenen Restaurants und bietet somit ein privilegiertes Wohnerlebnis.

Preis

€3,200,000
(Drei Millionen zweihunderttausend Euro)

Investitionswert

Diese Immobilie stellt aufgrund folgender Faktoren eine seltene Portfolio-Gelegenheit dar:

• Begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken mit Bosporusblick

• Prestigeträchtige Lage an der Hauptstraße

• Erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung oder Konzeptneuentwicklung

Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einem der exklusivsten Hafenviertel Istanbuls.

•⁠⁠⁠ Das Herrenhaus wird komplett möbliert verkauft.
•⁠ Es ist geschmackvoll eingerichtet mit einzigartige antike Stücke Und hochwertige Verarbeitung hindurch.
Aus Datenschutzgründen nicht alle Fotos werden öffentlich geteilt.

•⁠ ⁠Ein einzigartig gestaltetes, hochwertiges Privathaus auf einem 3.000 m² großen Grundstück
•⁠ ⁠Privater Swimmingpool mit offenen und überdachten Terrassenbereichen, perfekt für die ganzjährige Nutzung
•⁠ ⁠Voll ausgestatteter Spa-Bereich mit türkischem Bad, Sauna und Whirlpool
•⁠ ⁠Energieeffiziente Funktionen wie Fußbodenheizung und fortschrittliche Wärmedämmung
•⁠ ⁠Professionell angelegter Garten mit Obstbäumen und einem vollautomatischen Bewässerungssystem
•⁠ ⁠Robuste Infrastruktur: Wassertanks, Personalunterkünfte, offene und geschlossene Parkplätze
•⁠ ⁠Eine hervorragende zentrale Lage, die absolute Privatsphäre und Prestige bietet – ideal für Familienleben, die Bewirtung von Gästen oder sogar den Betrieb eines Boutique-Geschäfts

PROJEKTSTANDORT 

1. Izmir Bademli
2. 2023

ANZAHL DER PAKETE

1. Tinyhouse-Grundstücke
2. 36

1. Elektrizitätsinfrastruktur
2. Wasserinfrastruktur
3. Klärgrubeninfrastruktur
4. Sicherheit
5. Gemeinschaftswohnräume
6. Kinderspielplätze

PROJEKTORT PROJEKTJAHR

1. Edirne Gökçetepe
2. 2023

ANZAHL DER PAKETE

1. Tinyhouse-Grundstücke
2. 116

Exklusive Gelegenheit für Gewerbegrundstücke in Zekeriyaköy – Istanbul!

Wir freuen uns, Ihnen eine erstklassige Grundstücksmöglichkeit im prestigeträchtigen Viertel Zekeriyaköy präsentieren zu können, einer Oase für luxuriöse Residenzen und Villen in Istanbul.

1. Standort: Zekeriyaköy, Sarıyer – ein strategischer Standort mit hohem ROI.
2. ZugänglichkeitHervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege.
3. BildungspotenzialBereit für eine Hochschule mit 280 Studierenden.

Highlights:

1. •A+ Zone mit einer Elitebevölkerung.
2. •Hoher Investitionswert.
3. •Renommierte Position in der Gemeinde.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und werden Sie Teil einer visionären Investition in Istanbuls exklusivstem Viertel.

Wo befindet sich das Grundstück?

1. Das Grundstück befindet sich in Zekeriyaköy, einem der wertvollsten Viertel Istanbuls, das zu Sarıyer gehört.

Wie groß ist das Grundstück?

1. Das Grundstück hat eine Größe von 1134 Quadratmetern.

Wofür kann ich das Land nutzen?

1. Das Gelände ist offiziell für Bildungs- und Gewerbezwecke geeignet.

Wie viele Quadratmeter bebaubare Fläche dürfen auf dem Grundstück errichtet werden?

1. Für das Grundstück liegt eine Baugenehmigung gemäß Flächennutzungsplan 100% vor, die eine geschlossene Bebauung von 1134 Quadratmetern erlaubt. Insgesamt ist eine Bebauung von bis zu 3000 Quadratmetern möglich.

Welche maximale Bauhöhe ist zulässig?

1. Für die Bebauung des Grundstücks gibt es keine Höhenbegrenzung.

Wie hoch ist die zu erwartende Kapitalrendite?

1. Die erwartete Amortisationszeit für eine solche Immobilie auf diesem Grundstück beträgt 10 Jahre.

Besteht in der Gegend Bedarf an einem Kindergarten?

1. Der Bedarf ist groß. Das Gebiet ist von Familien mit hohem Einkommen bewohnt, und die Anzahl der Kindergärten in der Region ist sehr begrenzt. Die Anwohner erwarten, dass auf diesem Gelände ein Kindergartenprojekt initiiert wird.

Wie viele Kinder können in einem auf diesem Grundstück errichteten Kindergarten untergebracht werden?

1. Den Plänen zufolge ist es möglich, einen Kindergarten für 280 Kinder zu bauen.

Wie groß ist das Interesse an der Kindergartenerziehung in der Türkei?

1. Insbesondere einkommensstarke Familien legen großen Wert auf frühkindliche Bildung und sind bereit, erhebliche Summen in private Unternehmen dieses Bereichs zu investieren. Die Türkei ist in diesem Bereich im Vergleich zu vielen europäischen Ländern fortschrittlich.

Unser Projekt lädt Sie zu einem neuen Leben ein.

1. Grundstücksfläche für ein Tiny House (250 m²)
2. Elektrizitätsinfrastruktur
3. Wasserinfrastruktur
4. Klärgrubeninfrastruktur
5. Schwimmbad
6. Kinderspielplätze
7. Gemeinschaftswohnräume
8. Sicherheit

PROJEKTORT PROJEKTJAHR

1. Kirklareli
2. 2023

ANZAHL DER PAKETE

1. Tinyhouse-Grundstücke
2. 124

1. Grundstücksfläche für ein Tiny House (245 m²)
2. Kinderspielplatz
3. Landkaffee
4. Kunstwerkstatt
5. Sicherheit vor Ort

PROJEKTORT PROJEKTJAHR

1. Tekirdag Saray
2. 2023

ANZAHL DER PAKETE

1. Tinyhouse-Grundstücke
2. 96

Etage: % 5 İMARLI

Fläche: 17.768 m2

PREIS: 1.200.000 $