Mansion / Villa Description

The property sits on a total land area of 1,285.32 m² and is completely enclosed by perimeter walls surrounded by mature trees, ensuring maximum privacy. The upper sections of the walls feature green hedging integrated with an outdoor lighting system. The estate includes an automatic steel vehicle entrance gate as well as a separate pedestrian entrance.

An additional 450 m² area extending from the front boundary wall to the main road has been levelled and landscaped with lawns and trees, complemented by a 60 m² stone-paved private driveway. (This green area between the boundary wall and the road is not included within the official title deed boundaries; however, it has been landscaped and arranged as a recreational area suitable for activities such as mini football or tennis.)

The mansion offers an approximate gross living area of 800 m² (including a 230 m² rooftop terrace) and an approximate net usable area of 596 m², distributed over three floors.

In addition to the garden, the rooftop terrace has been designed as a separate relaxation and barbecue area, offering partial lake views and panoramic mountain views. Accessible from the first floor, the terrace includes a compact ceramic kitchen and a built-in pergola in the barbecue area.

Balconies

* First Floor: A 13 m² balcony overlooking the garden.
* Ground Floor: A 17 m² balcony overlooking the pool and garden. (This area has been structurally prepared and is ideal for conversion into a winter garden/conservatory.)

All windows are fitted with electric shutters or steel security grilles, and all openings are equipped with insect screens.

The villa features two fully serviced and operational swimming pools:

* 40 m² adult swimming pool
* 12 m² children’s pool

(Hot water infrastructure has already been installed, making the pools ready for future heating systems if desired.)

The beautifully landscaped garden includes:

* 5,000-litre water storage tank
* Automatic filling pump and irrigation system
* Garden lighting system
* CCTV security system
* Mature trees and flowering landscaping
* 16 m² fully equipped enclosed garden pergola
* Disabled-friendly main entrance
* Spacious parking area with capacity for multiple vehicles

A specially designed sewage and wastewater drainage infrastructure with an automatic discharge system has been fully installed. It minimizes the risk of blockages, allows easy maintenance, and includes separate high-capacity drainage pumps.

Power & Stability Systems

* 22 KVA generator
* 45 KVA independent AC voltage regulator

This system provides 100% stable electricity, independent of grid fluctuations, protecting all electronic equipment. It features both automatic and manual activation during power outages, a significant advantage for the Sapanca region.

The smart home and security system is fully integrated, including a camera and intercom system at the main entrance.

The central air-conditioning and heat pump system is located on the rooftop and supports a total of 11 indoor units. Every room is equipped with independently controlled underfloor heating systems with individual thermostats and low-noise air-conditioning units. Additionally, all bathrooms are equipped with water overflow alarm systems.

A central control panel manages the internet, satellite television, smart home systems, and overall communication infrastructure. All rooms are fitted with custom-designed curtains and roller blinds.

The villa can be delivered fully furnished and move-in ready, including lighting fixtures, curtains, most of the major furniture pieces, and equipment.

Main Architectural Layout

Basement Floor

* Mechanical/utility room (hot water boiler system and backup 300-litre electric water heater tank)
* Owner’s private workshop and equipment room
* Spacious storage room with built-in cabinetry
* Prayer room (Musalla)
* Shower/bathroom area suitable for sauna use
* Separate washbasin/powder room outside the sauna
* 10 KW sauna
* Majlis/lounge area with a premium massage bed
* Fully equipped laundry room (2 washing machines + 1 dryer)
* Staff accommodation with private bathroom and built-in wardrobes
* Large hallway with staircase access to the ground floor

All basement rooms benefit from natural ventilation through outward-facing windows.

Ground Floor

* Spacious formal living room
* Direct access from the main living room to the pool terrace
* Two en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One specially designed disabled-access bathroom
* Large fully equipped kitchen with seating area
* Direct access to the garden
* Guest WC
* Entrance hall/coat room with built-in storage
* Main entrance foyer
* Staircase connecting the basement and first floor

First Floor

* Three spacious en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One master suite bedroom
* Master bathroom with jacuzzi
* Private dressing room for the master suite
* Spacious hallway opening onto an exterior balcony
* Staircase leading to the rooftop terrace

Rooftop Terrace (230 m²)

* Accessible from the first floor
* Compact kitchen area for barbecue use
* Wall lighting fixtures
* Pergola system
* Central air-conditioning/heating control unit
* Satellite dish system
* High-intensity floodlights illuminating the entire estate for night use

Overall Layout Summary

Basement Floor: 8 separate sections + 2 bathrooms + large hallway

Ground Floor: Large living room + spacious island kitchen + 2 en-suite bedrooms + total of 3 bathrooms/WCs + large hallway

First Floor: 3 en-suite bedrooms + 1 master en-suite bedroom with jacuzzi + spacious hallway + rooftop terrace access

Total: 7 En-Suite Bedrooms

Location & Investment Potential

This exceptional mansion is located in Kırkpınar, Sapanca, one of the region’s most prestigious and sought-after neighbourhoods. Completed and delivered in October 2022, the property is approximately four years old.

Nearby Attractions

* Bağdat Avenue: Only a 5-minute walk from the villa, offering numerous exclusive cafés, restaurants, and boutique shops.
* Sapanca Lake: Approximately a 15-minute walk away, providing extensive social and recreational opportunities including picnics, fishing, boating, and family activities.
* Kartepe Ski Resort: Just a 30-minute drive, making it ideal for winter sports enthusiasts.
* Sapanca Cable Car: Within a 20–25 minute walk or only a 5-minute drive.

This villa is ideal for large families seeking the highest level of privacy while remaining close to vibrant social amenities. Situated in one of Kırkpınar’s safest, most peaceful, and most desirable neighbourhoods, the property offers 100% privacy, an exclusive community environment, and a prime location, presenting an exceptional opportunity for both luxury living and high-end investment.

Thanks to its generous interior spaces, lush gardens, and expansive rooftop terrace, the property also offers outstanding commercial potential for alternative uses such as a boutique hotel, luxury retreat centre, wellness resort, or exclusive corporate retreat facility.

Mit einem geräumigen 315 m² Innenraum Und  380 m² großer Privatgarten voller Obstbäume, 6 Schlafzimmer, 5 Badezimmer Die Villa ist ideal für Familien, die Komfort, Natur und Privatsphäre suchen.

Raşitbey KonaklarıRaşitbey Konakları liegt in Çekmeköy Reşadiye, einem der begehrtesten Wohnviertel Istanbuls, und ist ein exklusives Wohnprojekt, das Natur, Komfort und Ästhetik in perfekter Harmonie vereint. Die Anlage umfasst lediglich sieben exklusive Triplex-Villen, jede mit einzigartigen Details gestaltet, und ist speziell für anspruchsvolle Bewohner konzipiert.

Projektmerkmale

• NutzungsbereichBrutto 310 m² – Netto 285 m²
• Privater LandschaftsgartenBis zu 350 m²
• SicherheitVollständig gesichertes Gelände mit 24/7-Sicherheitsdienst und separatem Eingang
• Badezimmer: 5 modern gestaltete Badezimmer für Komfort auf jeder Etage
• StrukturTriplex-Design – geräumige, funktionale und flexible Raumaufteilung

Luxus und Flexibilität vereint

Die Villen können nach zwei verschiedenen Wohnkonzepten konfiguriert werden:

• 6+1 (6 Zimmer – 1 Wohnzimmer – 1 Küche)
• 4+2 (4 Zimmer – 2 Wohnzimmer – 2 Küchen)

Darüber hinaus werden die Innenräume bereits eingerichtet geliefert, sodass man sofort einziehen kann.

Lage und Atmosphäre

In der elitären und naturnahen Atmosphäre von Reşadiye können die Bewohner ein naturnahes Leben genießen, ohne sich von der Stadt abzukoppeln.

• Zugänglichkeit: Gute Anbindung an das Zentrum von Istanbul, mit schnellen Verbindungen zur Şile-Autobahn und zur Nordmarmara-Autobahn.
• Natürliche UmgebungAtemberaubende Waldpanoramen, Vogelgezwitscher, saubere Luft und Ruhe bieten ein exklusives Wohnerlebnis.

Warum sollten Sie sich für Raşitbey Konakları entscheiden?

• Limited availability – only 7 villas
• Spacious living areas and private garden usage
• Modern architecture and elegant details
• Peaceful, secure, and prestigious living in nature
• Opportunities for customizable interior decoration

Um sich Ihren Platz in diesem exklusiven Wohnprojekt zu sichern und für detaillierte Informationen, kontaktieren Sie uns bitte umgehend. Raşitbey Konakları – der Name, der Luxus und Natur vereint.

Unobstructed View;
With the power of being at the top, it offers a wide-angle view that overcomes all obstacles. The sunset in Hereke accompanies the pleasure of watching the sunrise over Sapanca Lake. The dynamic view of the Gulf and the serene view of Yuvacık Dam provide visual peace in four seasons.

Healing Nature ;
Besides being only 10 minutes away from the city centre, it is located in a source of healing with its unique location. As you will taste the insatiable flavour of rare endemic plants and fruits, you will feel as if you have been reborn in every breath with the fresh air of the Samanlı Mountains.

Comfort that makes you feel above the clouds;
Comfort is one of the most important elements in our project. You will experience all the colours of life in the large garden and if you wish, you will be able to relieve the stress of the day in the pool. Spacious room designs, car park, smart home technologies will always make you feel above the clouds. A peaceful life awaits you with 24/7 security systems.

Social Facilities ;
Our project contains all the necessary facilities for a healthy life. It redefines the concept of social life with its indoor and outdoor swimming pools, fitness centre, sports areas, Turkish bath, sauna, restaurant and other facilities.

Type A villa 4+1
Total Gross Area : 260,45 square metres
Total Net : 231,80 square metres

PLEASE CALL FOR DETAILED PRESENTATION AND VISIT.

Kozbeyli / Foça / İzmir

An Architectural Living Experience in the Heart of the Aegean
Located within the natural texture of the historic Kozbeyli Village, 36 DRC Twins brings together the aesthetic language of modern architecture with the serenity of nature. Designed with sea views, stone architectural textures, and contemporary living standards, this exclusive project offers not just a villa, but a space where life is redefined.

Wichtigste Highlights
• Open, wide, and uninterrupted sea and nature views
• A special layout plan that makes full use of the land’s elevation advantage
• Step-free and easy-access entrance
• Spacious backyard and landscaped outdoor living areas
• High ceilings and gallery voids creating a strong sense of volume
• Seamless transition between indoor and outdoor living spaces
• Layout designed for maximum privacy
• Timeless architectural language with premium material selection

Location Advantages
Kozbeyli is one of Foça’s most characteristic and rapidly appreciating areas.
• Kozbeyli Center – 4 min
• Yeni Foça – 10 min
• Foça Center – 25 min
• İzmir – 40 min
• Adnan Menderes Airport – 60 min
It offers a lifestyle immersed in nature without being disconnected from the city, with close proximity to the sea and main transportation routes.

Villa Specifications
• 1,028 m² land area
• 312 m² total living space
• Spacious 5+1 layout
• 32 m² private swimming pool
• 22 m² fire pit area
• 47.4 m² enclosed garage
• 328 m² landscaped garden area
• Private roof terrace
• Fireplace
• Underfloor heating
• Central air conditioning system
• Custom-designed kitchen
36 DRC TWINS
The right location.
The right architecture.
A timeless way of living.

Das freistehende, vierstöckige Gebäude befindet sich auf einem 320 m² großen Grundstück und bietet eine hervorragende Gelegenheit zur Wohnnutzung oder zur Umgestaltung in ein Boutique-Projekt oder ein Luxusvillenkonzept.

Wichtigste Highlights

• Vollständiger, ungestörter Panoramablick auf den Bosporus

• Im Bosporus-Vorsichtsgebiet gelegen (geschütztes, wertsteigerndes Gebiet)

• 4-stöckiges Gebäude auf einem 320 m² großen Grundstück

• Prestigeträchtige Lage an der Hauptstraße mit guter Erreichbarkeit

• Geeignet für Villenumbau, Boutique-Hotel, Konzeptcafé oder Luxusresidenz

• Ruhige, naturnahe Umgebung in der Nähe des Stadtzentrums

Standortvorteil

Anadolu Hisarı, eines der begehrtesten Viertel von Beykoz, ist aufgrund seines historischen Charakters, des direkten Zugangs zum Wasser, der grünen Umgebung und der dominanten Lage am Bosporus sowohl für den Lebensstil als auch als Kapitalanlage äußerst attraktiv.

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste, zu sozialen Einrichtungen, Wanderwegen und gehobenen Restaurants und bietet somit ein privilegiertes Wohnerlebnis.

Preis

€3,200,000
(Drei Millionen zweihunderttausend Euro)

Investitionswert

Diese Immobilie stellt aufgrund folgender Faktoren eine seltene Portfolio-Gelegenheit dar:

• Begrenzte Verfügbarkeit von Grundstücken mit Bosporusblick

• Prestigeträchtige Lage an der Hauptstraße

• Erhebliches Wertsteigerungspotenzial durch Renovierung oder Konzeptneuentwicklung

Eine Immobilie mit hohem Wertsteigerungspotenzial in einem der exklusivsten Hafenviertel Istanbuls.

Das Projekt umfasst brandneue, unbenutzte Villen. Obwohl sie von der Sicherheit einer geschlossenen Wohnanlage profitieren, behält jede Villa ihre freistehende Struktur und bietet somit ein echtes Einfamilienhaus-Erlebnis.

Projektmerkmale

• 4 Schlafzimmer und 5 Badezimmer

• 255 m² Bruttowohnfläche (einschließlich Terrassen)

• 330 m² großer Privatgarten

• Großzügige und funktionale Terrassenbereiche

• Privatparkplatz

• Optionaler privater Swimmingpool

• Sicheres Wohnen in einer geschlossenen Wohnanlage

• Exklusive Gartennutzung

• Brandneue, nie bewohnte Villen

Dank seiner funktionalen Raumaufteilung und großzügigen Wohnflächen eignet sich das Projekt ideal für große Familien sowie als Kapitalanlage für die kurzfristige Vermietung.

Das größte Privileg des Projekts: Ungehinderter Seeblick

Alle Villen bieten einen Panoramablick auf den See und die atemberaubende Naturlandschaft von Sapanca.

Die weitläufigen Terrassen schaffen außergewöhnliche Außenbereiche, in denen man Sonnenuntergänge und malerische Ausblicke genießen kann, was sowohl das Prestige als auch den langfristigen Wert der Immobilie erheblich steigert.

Die erhöhte Lage mit Panoramablick ist einer der Hauptfaktoren, die dieses Projekt von Standardvillen in der Gegend unterscheiden.

Ein Ort, wo Natur und Komfort aufeinandertreffen

Das Projekt befindet sich an einem Standort, der die natürliche Schönheit von Sapanca voll und ganz einbezieht und den Blick auf den See zum Bestandteil des Alltags macht.

Es bietet eine ruhige Atmosphäre abseits des Stadtstresses und ist ideal für Wochenendaufenthalte, Sommerresidenzen oder touristische Vermietungszwecke.

Hohes Investitionspotenzial

Die begrenzte Verfügbarkeit freistehender Villen mit Seeblick in sicheren, abgeschlossenen Wohnanlagen in Sapanca macht dieses Projekt zu einer wertvollen Investitionsmöglichkeit.

Wettbewerbsfähige Preise, Neubau und der erstklassige Seeblick bieten ein hohes Potenzial für kurzfristige Mieteinnahmen und langfristige Wertsteigerung.

Warum dieses Projekt wählen?

• Prestigeträchtige Lage mit uneingeschränktem Seeblick

• Großzügige, terrassenorientierte Architektur

• Sicheres Wohnen in einer geschlossenen Wohnanlage

• Komfort von freistehenden Villen

• Optionaler privater Pool

• Brandneue, nie benutzte Immobilien

• Hohe Mietrendite und Investitionspotenzial

Für detaillierte Informationen, Preisvorteile und eine private Präsentation vor Ort kontaktieren Sie uns bitte.

Diese exklusive Villa befindet sich in Kurtköy Yavuzselim, einer der sich rasant im Wert steigernden Gegenden von Sapanca, und bietet eine privilegierte Gelegenheit sowohl zum Wohnen als auch als Kapitalanlage.

Auf einem 500 m² großen, privat bebauten Grundstück gelegen, hebt sich diese brandneue, nie genutzte Villa dank ihres unabhängigen Eigentumstitels und des vollständig freistehenden Wohnkonzepts von ähnlichen Immobilien in der Gegend ab.

Es bietet einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur und ist dank seiner guten Anbindung an zentrale Orte sowohl für Kurzzeitvermietungen als auch für langfristige Investitionen äußerst attraktiv.

Villa Merkmale

• 500 m² großes privates Grundstück im Volleigentum

• 220 m² Brutto-Innenfläche

• 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer

• Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.

• Privater Pool

• Privatparkplatz

• Exklusive Gartennutzung

• Nagelneu, nie bewohnt

• Völlig unabhängiger Eingang

Ein eigenes Badezimmer in jedem Schlafzimmer erhöht sowohl den Komfort als auch die Funktionalität und macht die Villa ideal für große Familien und die Kurzzeitvermietung.

Hauptvorteil: Privater Eigentumsnachweis & echtes freistehendes Wohnen

Einer der wichtigsten Faktoren bei Immobilieninvestitionen ist die Eigentümerstruktur.

Diese Villa verfügt über einen 500 m² großen, eigenständigen Grundstückstitel, was eine hohe Rechtssicherheit und ein langfristiges Wertsteigerungspotenzial bietet.

Es bietet völlige Nutzungsfreiheit ohne Gebühren für die Standortverwaltung, ohne Risiken einer gemeinsamen Eigentümerschaft und ohne Abhängigkeiten von Gemeinschaftsflächen.

Mit separatem Eingang und freistehender Struktur bietet es das authentische Lebensgefühl einer freistehenden Villa.

Erstklassige Lage: Kurtköy Yavuzselim, Sapanca

Die Villa befindet sich in Kurtköy Yavuzselim, einem Naturschutzgebiet, in dem die Investitionen in Villen stetig zunehmen.

Die friedliche Atmosphäre, die natürliche Umgebung und die gute Erreichbarkeit zentraler Orte machen es ideal für Wochenendaufenthalte sowie für touristische Vermietungen.

Die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Sapanca, des Seeufers und der sozialen Einrichtungen steigert den Wert der Lage zusätzlich.

Hohes Investitionspotenzial

Das begrenzte Angebot an freistehenden Villen in Privatbesitz in Sapanca in Verbindung mit der steigenden Nachfrage im Tourismus macht diese Immobilie zu einer attraktiven Investitionsalternative.

Ausstattungsmerkmale wie ein privater Pool, Badezimmer en suite in jedem Zimmer und ein großzügiger Garten bieten ein hohes Potenzial für kurzfristige Mieteinnahmen.

Warum sollten Sie sich für diese Villa entscheiden?

• 500 m² großes privates Grundstück im Volleigentum

• Freistehendes Wohnen mit separatem Eingang

• Konzept für privaten Pool und großzügigen Garten

• Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer.

• Nagelneu, unbenutzt

• Hohes Mieteinkommenspotenzial

• Investitionsmöglichkeit in einer Wachstumsregion in Sapanca

Für detaillierte Informationen, Preise und einen privaten Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte.

Dieses exklusive Villenprojekt befindet sich in Kırkpınar, einem der begehrtesten Wohngebiete von Sapanca, und bietet einen ruhigen Lebensstil inmitten der Natur bei gleichzeitig hoher Investitionsmöglichkeit.

Das Projekt umfasst 18 freistehende Villen. Obwohl sie als geschlossene Wohnanlage konzipiert sind, verfügt jede Villa über einen eigenen Eingang und bietet somit ein wirklich unabhängiges Wohnerlebnis.

Projektmerkmale

• 4 Schlafzimmer und 4 Badezimmer

• 250 m² Brutto-Villenfläche (einschließlich Terrasse)

• 420 m² großer Privatgarten

• Privatparkplatz

• Optionaler privater Swimmingpool

• Sicheres Wohnen in einer geschlossenen Wohnanlage

• Jede Villa verfügt über einen eigenen privaten Eingang.

Dieser besondere architektonische Ansatz vereint auf gelungene Weise die Sicherheit einer Wohnanlage mit dem Komfort und der Privatsphäre einer freistehenden Villa.

Einer der wertvollsten Standorte von Sapanca

Das Projekt befindet sich in idealer Lage ganz in der Nähe der Bağdat-Straße, die als soziales Zentrum von Kırkpınar bekannt ist.

Die Nähe zu exklusiven Cafés und Restaurants macht diese Villen sowohl für Wohnzwecke als auch für kurzfristige Vermietungsinvestitionen äußerst attraktiv.

Dank der Nähe zum Sapanca-See und malerischen Wanderwegen können die Bewohner einen naturnahen Lebensstil genießen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.

Eine einmalige Gelegenheit zum Wohnen und Investieren

Da die Übergabe in Kürze erfolgt, bietet das Projekt einen erheblichen Vorteil für Käufer, die entweder einen Eigenheimplatz oder eine Kapitalanlage in Betracht ziehen.

Das begrenzte Angebot an Villen in Sapanca und die kontinuierliche Wertsteigerung der Immobilien in Kırkpınar positionieren dieses Projekt als eine starke langfristige Immobilieninvestition.

Warum dieses Projekt?

• Freistehendes Wohnen mit separatem Eingang

• Zentrale und prestigeträchtige Lage

• Großzügiger Privatgarten

• Hohes Mieteinkommenspotenzial

• Preisvorteile kurz vor der Lieferung

•⁠⁠⁠ Das Herrenhaus wird komplett möbliert verkauft.
•⁠ Es ist geschmackvoll eingerichtet mit einzigartige antike Stücke Und hochwertige Verarbeitung hindurch.
Aus Datenschutzgründen nicht alle Fotos werden öffentlich geteilt.

•⁠ ⁠Ein einzigartig gestaltetes, hochwertiges Privathaus auf einem 3.000 m² großen Grundstück
•⁠ ⁠Privater Swimmingpool mit offenen und überdachten Terrassenbereichen, perfekt für die ganzjährige Nutzung
•⁠ ⁠Voll ausgestatteter Spa-Bereich mit türkischem Bad, Sauna und Whirlpool
•⁠ ⁠Energieeffiziente Funktionen wie Fußbodenheizung und fortschrittliche Wärmedämmung
•⁠ ⁠Professionell angelegter Garten mit Obstbäumen und einem vollautomatischen Bewässerungssystem
•⁠ ⁠Robuste Infrastruktur: Wassertanks, Personalunterkünfte, offene und geschlossene Parkplätze
•⁠ ⁠Eine hervorragende zentrale Lage, die absolute Privatsphäre und Prestige bietet – ideal für Familienleben, die Bewirtung von Gästen oder sogar den Betrieb eines Boutique-Geschäfts