Mansion / Villa Description

The property sits on a total land area of 1,285.32 m² and is completely enclosed by perimeter walls surrounded by mature trees, ensuring maximum privacy. The upper sections of the walls feature green hedging integrated with an outdoor lighting system. The estate includes an automatic steel vehicle entrance gate as well as a separate pedestrian entrance.

An additional 450 m² area extending from the front boundary wall to the main road has been levelled and landscaped with lawns and trees, complemented by a 60 m² stone-paved private driveway. (This green area between the boundary wall and the road is not included within the official title deed boundaries; however, it has been landscaped and arranged as a recreational area suitable for activities such as mini football or tennis.)

The mansion offers an approximate gross living area of 800 m² (including a 230 m² rooftop terrace) and an approximate net usable area of 596 m², distributed over three floors.

In addition to the garden, the rooftop terrace has been designed as a separate relaxation and barbecue area, offering partial lake views and panoramic mountain views. Accessible from the first floor, the terrace includes a compact ceramic kitchen and a built-in pergola in the barbecue area.

Balconies

* First Floor: A 13 m² balcony overlooking the garden.
* Ground Floor: A 17 m² balcony overlooking the pool and garden. (This area has been structurally prepared and is ideal for conversion into a winter garden/conservatory.)

All windows are fitted with electric shutters or steel security grilles, and all openings are equipped with insect screens.

The villa features two fully serviced and operational swimming pools:

* 40 m² adult swimming pool
* 12 m² children’s pool

(Hot water infrastructure has already been installed, making the pools ready for future heating systems if desired.)

The beautifully landscaped garden includes:

* 5,000-litre water storage tank
* Automatic filling pump and irrigation system
* Garden lighting system
* CCTV security system
* Mature trees and flowering landscaping
* 16 m² fully equipped enclosed garden pergola
* Disabled-friendly main entrance
* Spacious parking area with capacity for multiple vehicles

A specially designed sewage and wastewater drainage infrastructure with an automatic discharge system has been fully installed. It minimizes the risk of blockages, allows easy maintenance, and includes separate high-capacity drainage pumps.

Power & Stability Systems

* 22 KVA generator
* 45 KVA independent AC voltage regulator

This system provides 100% stable electricity, independent of grid fluctuations, protecting all electronic equipment. It features both automatic and manual activation during power outages, a significant advantage for the Sapanca region.

The smart home and security system is fully integrated, including a camera and intercom system at the main entrance.

The central air-conditioning and heat pump system is located on the rooftop and supports a total of 11 indoor units. Every room is equipped with independently controlled underfloor heating systems with individual thermostats and low-noise air-conditioning units. Additionally, all bathrooms are equipped with water overflow alarm systems.

A central control panel manages the internet, satellite television, smart home systems, and overall communication infrastructure. All rooms are fitted with custom-designed curtains and roller blinds.

The villa can be delivered fully furnished and move-in ready, including lighting fixtures, curtains, most of the major furniture pieces, and equipment.

Main Architectural Layout

Basement Floor

* Mechanical/utility room (hot water boiler system and backup 300-litre electric water heater tank)
* Owner’s private workshop and equipment room
* Spacious storage room with built-in cabinetry
* Prayer room (Musalla)
* Shower/bathroom area suitable for sauna use
* Separate washbasin/powder room outside the sauna
* 10 KW sauna
* Majlis/lounge area with a premium massage bed
* Fully equipped laundry room (2 washing machines + 1 dryer)
* Staff accommodation with private bathroom and built-in wardrobes
* Large hallway with staircase access to the ground floor

All basement rooms benefit from natural ventilation through outward-facing windows.

Ground Floor

* Spacious formal living room
* Direct access from the main living room to the pool terrace
* Two en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One specially designed disabled-access bathroom
* Large fully equipped kitchen with seating area
* Direct access to the garden
* Guest WC
* Entrance hall/coat room with built-in storage
* Main entrance foyer
* Staircase connecting the basement and first floor

First Floor

* Three spacious en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One master suite bedroom
* Master bathroom with jacuzzi
* Private dressing room for the master suite
* Spacious hallway opening onto an exterior balcony
* Staircase leading to the rooftop terrace

Rooftop Terrace (230 m²)

* Accessible from the first floor
* Compact kitchen area for barbecue use
* Wall lighting fixtures
* Pergola system
* Central air-conditioning/heating control unit
* Satellite dish system
* High-intensity floodlights illuminating the entire estate for night use

Overall Layout Summary

Basement Floor: 8 separate sections + 2 bathrooms + large hallway

Ground Floor: Large living room + spacious island kitchen + 2 en-suite bedrooms + total of 3 bathrooms/WCs + large hallway

First Floor: 3 en-suite bedrooms + 1 master en-suite bedroom with jacuzzi + spacious hallway + rooftop terrace access

Total: 7 En-Suite Bedrooms

Location & Investment Potential

This exceptional mansion is located in Kırkpınar, Sapanca, one of the region’s most prestigious and sought-after neighbourhoods. Completed and delivered in October 2022, the property is approximately four years old.

Nearby Attractions

* Bağdat Avenue: Only a 5-minute walk from the villa, offering numerous exclusive cafés, restaurants, and boutique shops.
* Sapanca Lake: Approximately a 15-minute walk away, providing extensive social and recreational opportunities including picnics, fishing, boating, and family activities.
* Kartepe Ski Resort: Just a 30-minute drive, making it ideal for winter sports enthusiasts.
* Sapanca Cable Car: Within a 20–25 minute walk or only a 5-minute drive.

This villa is ideal for large families seeking the highest level of privacy while remaining close to vibrant social amenities. Situated in one of Kırkpınar’s safest, most peaceful, and most desirable neighbourhoods, the property offers 100% privacy, an exclusive community environment, and a prime location, presenting an exceptional opportunity for both luxury living and high-end investment.

Thanks to its generous interior spaces, lush gardens, and expansive rooftop terrace, the property also offers outstanding commercial potential for alternative uses such as a boutique hotel, luxury retreat centre, wellness resort, or exclusive corporate retreat facility.

Con un amplio 315 m² de interior y  Jardín privado de 380 m² lleno de árboles frutales, este 6 habitaciones, 5 baños La villa es ideal para familias que buscan comodidad, naturaleza y privacidad.

Raşitbey KonaklarıUbicado en Çekmeköy Reşadiye, una de las zonas residenciales más prestigiosas de Estambul, Raşitbey Konakları es un proyecto de viviendas de lujo que combina naturaleza, confort y estética en perfecta armonía. Con tan solo siete exclusivas villas tríplex, cada una con detalles únicos, estas villas están especialmente diseñadas para quienes buscan un estilo de vida superior.

Características del proyecto

• Área de usoSuperficie bruta: 310 m² – Superficie neta: 285 m²
• Jardín privado ajardinadoHasta 350 m²
• SeguridadConcepto de sitio totalmente seguro con vigilancia las 24 horas, los 7 días de la semana y entrada privada.
• BañosCinco baños de diseño moderno para mayor comodidad en cada planta.
• EstructuraDiseño de triplex: espacioso, funcional y con una planificación interior flexible.

Lujo y flexibilidad combinados

Las villas se pueden configurar según dos planos de vivienda diferentes:

• 6+1 (6 habitaciones – 1 sala de estar – 1 cocina)
• 4+2 (4 habitaciones – 2 salas de estar – 2 cocinas)

Además, los interiores se entregan decorados, ofreciendo una experiencia de vivienda lista para entrar a vivir.

Ubicación y ambiente

En el ambiente exclusivo e integrado con la naturaleza de Reşadiye, los residentes pueden disfrutar de una vida cerca de la naturaleza sin desconectarse de la ciudad.

• AccesibilidadFácil acceso al centro de Estambul, con conexiones rápidas a la autopista Şile y a la autopista del norte de Mármara.
• Entorno naturalLas impresionantes vistas al bosque, el canto de los pájaros, el aire puro y la tranquilidad ofrecen una experiencia de vida prestigiosa.

¿Por qué elegir Raşitbey Konakları?

• Limited availability – only 7 villas
• Spacious living areas and private garden usage
• Modern architecture and elegant details
• Peaceful, secure, and prestigious living in nature
• Opportunities for customizable interior decoration

Para asegurar su lugar en este exclusivo proyecto residencial y para obtener información detallada, contáctenos de inmediato. Raşitbey Konakları: un nombre que combina lujo y naturaleza.

Unobstructed View;
With the power of being at the top, it offers a wide-angle view that overcomes all obstacles. The sunset in Hereke accompanies the pleasure of watching the sunrise over Sapanca Lake. The dynamic view of the Gulf and the serene view of Yuvacık Dam provide visual peace in four seasons.

Healing Nature ;
Besides being only 10 minutes away from the city centre, it is located in a source of healing with its unique location. As you will taste the insatiable flavour of rare endemic plants and fruits, you will feel as if you have been reborn in every breath with the fresh air of the Samanlı Mountains.

Comfort that makes you feel above the clouds;
Comfort is one of the most important elements in our project. You will experience all the colours of life in the large garden and if you wish, you will be able to relieve the stress of the day in the pool. Spacious room designs, car park, smart home technologies will always make you feel above the clouds. A peaceful life awaits you with 24/7 security systems.

Social Facilities ;
Our project contains all the necessary facilities for a healthy life. It redefines the concept of social life with its indoor and outdoor swimming pools, fitness centre, sports areas, Turkish bath, sauna, restaurant and other facilities.

Type A villa 4+1
Total Gross Area : 260,45 square metres
Total Net : 231,80 square metres

PLEASE CALL FOR DETAILED PRESENTATION AND VISIT.

Kozbeyli / Foça / İzmir

An Architectural Living Experience in the Heart of the Aegean
Located within the natural texture of the historic Kozbeyli Village, 36 DRC Twins brings together the aesthetic language of modern architecture with the serenity of nature. Designed with sea views, stone architectural textures, and contemporary living standards, this exclusive project offers not just a villa, but a space where life is redefined.

Aspectos destacados
• Open, wide, and uninterrupted sea and nature views
• A special layout plan that makes full use of the land’s elevation advantage
• Step-free and easy-access entrance
• Spacious backyard and landscaped outdoor living areas
• High ceilings and gallery voids creating a strong sense of volume
• Seamless transition between indoor and outdoor living spaces
• Layout designed for maximum privacy
• Timeless architectural language with premium material selection

Location Advantages
Kozbeyli is one of Foça’s most characteristic and rapidly appreciating areas.
• Kozbeyli Center – 4 min
• Yeni Foça – 10 min
• Foça Center – 25 min
• İzmir – 40 min
• Adnan Menderes Airport – 60 min
It offers a lifestyle immersed in nature without being disconnected from the city, with close proximity to the sea and main transportation routes.

Villa Specifications
• 1,028 m² land area
• 312 m² total living space
• Spacious 5+1 layout
• 32 m² private swimming pool
• 22 m² fire pit area
• 47.4 m² enclosed garage
• 328 m² landscaped garden area
• Private roof terrace
• Fireplace
• Underfloor heating
• Central air conditioning system
• Custom-designed kitchen
36 DRC TWINS
The right location.
The right architecture.
A timeless way of living.

Situado en una parcela de 320 metros cuadrados, este edificio independiente de 4 plantas ofrece una oportunidad excepcional para uso residencial o para su reconversión en un proyecto boutique o en una villa de lujo.

Aspectos destacados

• Vista panorámica completa e ininterrumpida del Bósforo.

• Ubicado dentro de la zona de vistas al Bósforo (área protegida de apreciación de valor).

• Estructura de 4 plantas en un terreno de 320 m².

• Ubicación prestigiosa en la calle principal con fácil acceso.

• Adecuado para la conversión de villas, hoteles boutique, cafeterías conceptuales o residencias de lujo.

• Entorno tranquilo e integrado con la naturaleza, cerca del centro de la ciudad.

Ventaja de ubicación

Anadolu Hisarı, una de las zonas más codiciadas de Beykoz, es muy atractiva tanto para quienes buscan un estilo de vida determinado como para quienes desean invertir, debido a su carácter histórico, su acceso a la costa, su entorno verde y su privilegiada ubicación en el Bósforo.

La propiedad se encuentra muy cerca de la costa, de servicios, de rutas de senderismo y de restaurantes de alta cocina, lo que ofrece una experiencia de vida privilegiada.

Precio

€3,200,000
(Tres millones doscientos mil euros)

Valor de la inversión

Esta propiedad representa una oportunidad única para invertir en una cartera de inversiones debido a:

• Disponibilidad limitada de terrenos con vistas al Bósforo.

• Ubicación prestigiosa en la avenida principal.

• Importante potencial de valor añadido mediante renovación o rediseño conceptual.

Un activo con alto potencial de revalorización en uno de los distritos costeros más exclusivos de Estambul.

El proyecto consta de villas completamente nuevas, sin estrenar. Si bien cuentan con la seguridad de una comunidad cerrada, cada villa conserva su estructura independiente, ofreciendo una auténtica experiencia de vivienda unifamiliar.

Características del proyecto

• 4 dormitorios y 5 baños

• Superficie habitable bruta de 255 m² (incluidas las terrazas)

• Jardín privado de 330 m²

• Terrazas amplias y funcionales.

• Aparcamiento privado

• Piscina privada opcional

• Vivienda segura dentro de una comunidad cerrada.

• Uso exclusivo del jardín

• Villas a estrenar, nunca habitadas.

Gracias a su distribución funcional y sus amplios espacios habitables, el proyecto es ideal tanto para familias numerosas como para inversiones en alquileres a corto plazo.

El mayor privilegio del proyecto: vistas ininterrumpidas al lago.

Todas las villas ofrecen vistas panorámicas al lago y al impresionante paisaje natural de Sapanca.

Las amplias terrazas crean excepcionales espacios al aire libre donde se puede disfrutar de las puestas de sol y las vistas panorámicas, lo que aumenta significativamente tanto el prestigio como el valor a largo plazo de la propiedad.

Su ubicación elevada, con vistas panorámicas, es uno de los factores clave que distingue a este proyecto de las villas estándar de la zona.

Un lugar donde la naturaleza y el confort se unen.

El proyecto se ubica en un lugar que aprovecha al máximo la belleza natural de Sapanca, haciendo que la vista al lago forme parte de la vida cotidiana.

Ofrece un ambiente tranquilo, alejado del estrés de la ciudad, por lo que es ideal para pasar los fines de semana, como residencia de verano o para alquileres con fines turísticos.

Gran potencial de inversión

La limitada disponibilidad de villas independientes con vistas al lago dentro de urbanizaciones cerradas y seguras en Sapanca convierte a este proyecto en una valiosa oportunidad de inversión.

Los precios competitivos, la construcción a estrenar y las privilegiadas vistas al lago ofrecen un gran potencial para obtener ingresos por alquiler a corto plazo y una revalorización del capital a largo plazo.

¿Por qué elegir este proyecto?

• Ubicación prestigiosa con vistas panorámicas al lago.

• Diseño arquitectónico espacioso centrado en la terraza

• Vivienda en una comunidad cerrada y segura

• Comodidad de villas totalmente independientes

• Piscina privada opcional

• Propiedades completamente nuevas, sin usar.

• Alta rentabilidad por alquiler y potencial de inversión.

Para obtener información detallada, conocer las ventajas de los precios y concertar una presentación privada en sus instalaciones, póngase en contacto con nosotros.

Situada en Kurtköy Yavuzselim, una de las zonas de Sapanca con mayor revalorización, esta exclusiva villa representa una oportunidad privilegiada tanto para vivir como para invertir.

Situada en una parcela privada de 500 metros cuadrados, esta villa a estrenar, que nunca ha sido utilizada, destaca entre propiedades similares de la zona gracias a su escritura de propiedad independiente y a su concepto de vivienda totalmente independiente.

Si bien ofrece un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza, su cómodo acceso a puntos céntricos lo hace muy atractivo para alquileres a corto plazo e inversiones a largo plazo.

Características de la villa

• Terreno privado de 500 m² con título de propiedad absoluta.

• Superficie interior bruta de 220 m²

• 4 dormitorios y 4 baños

• Baño privado en cada habitación

• Piscina privada

• Aparcamiento privado

• Uso exclusivo del jardín

• Completamente nuevo, nunca habitado.

• Entrada totalmente independiente

El hecho de que cada habitación tenga su propio baño mejora tanto la comodidad como la funcionalidad, lo que hace que la villa sea ideal para familias numerosas y para alquileres a corto plazo.

Ventaja clave: Título de propiedad privado y vivienda verdaderamente independiente.

Uno de los factores más importantes en la inversión inmobiliaria es la estructura de propiedad.

Esta villa cuenta con un título de propiedad independiente de 500 metros cuadrados, lo que proporciona una sólida seguridad jurídica y un potencial de revalorización a largo plazo.

Ofrece total libertad de uso sin costes de gestión del sitio, riesgos de propiedad compartida ni dependencias de áreas comunes.

Con su entrada independiente y su estructura autónoma, ofrece un auténtico estilo de vida de villa independiente.

Ubicación privilegiada: Kurtköy Yavuzselim, Sapanca

La villa está ubicada en Kurtköy Yavuzselim, una zona natural protegida donde las inversiones en villas están aumentando constantemente.

Su ambiente tranquilo, su entorno natural y su fácil acceso a lugares céntricos lo convierten en un lugar ideal tanto para pasar los fines de semana como para alquileres orientados al turismo.

Su rápida accesibilidad al centro de Sapanca, a la orilla del lago y a los servicios sociales refuerza aún más el valor de su ubicación.

Alto potencial de inversión

La limitada oferta de villas independientes con título de propiedad privado en Sapanca, unida a la creciente demanda turística, convierte a esta propiedad en una sólida alternativa de inversión.

Características como una piscina privada, baños privados en todas las habitaciones y un amplio jardín ofrecen un alto potencial de ingresos por alquiler a corto plazo.

¿Por qué elegir esta villa?

• Terreno privado de 500 m² con título de propiedad absoluta.

• Vivienda unifamiliar independiente con entrada independiente.

• Piscina privada y concepto de jardín espacioso

• Baño privado en cada habitación

• Completamente nuevo, nunca usado.

• Alto potencial de ingresos por alquiler

• Oportunidad de inversión en una zona en crecimiento de Sapanca.

Para obtener información detallada, precios y concertar una visita privada, póngase en contacto con nosotros.

Ubicado en Kırkpınar, una de las zonas residenciales más cotizadas de Sapanca, este exclusivo proyecto de villas ofrece un estilo de vida tranquilo rodeado de naturaleza, a la vez que presenta una valiosa oportunidad de inversión.

El proyecto consta de 18 villas independientes. Si bien están diseñadas dentro de un concepto de comunidad cerrada, cada villa cuenta con su propia entrada privada, lo que brinda una auténtica experiencia de vida independiente.

Características del proyecto

• 4 dormitorios y 4 baños

• Superficie bruta de la villa: 250 m² (incluida la terraza).

• Jardín privado de 420 m²

• Aparcamiento privado

• Piscina privada opcional

• Vivienda segura dentro de una comunidad cerrada.

• Entrada privada independiente para cada villa.

Este singular enfoque arquitectónico combina con éxito la seguridad de un complejo residencial con la comodidad y la privacidad de una villa totalmente independiente.

Uno de los lugares más valiosos de Sapanca

El proyecto goza de una ubicación ideal, muy cerca de la calle Bağdat, conocida como el centro social de Kırkpınar.

Su proximidad a distinguidos cafés y restaurantes hace que estas villas resulten muy atractivas tanto para vivir en ellas como para invertir en alquileres a corto plazo.

Gracias a su proximidad al lago Sapanca y a sus pintorescos senderos para caminar, los residentes pueden disfrutar de un estilo de vida en contacto con la naturaleza sin renunciar a las comodidades urbanas.

Una oportunidad imperdible para vivir e invertir.

Con la entrega prevista para dentro de poco tiempo, el proyecto ofrece una ventaja significativa para los compradores que estén considerando tanto una vivienda propia como una inversión.

La limitada oferta de villas en Sapanca y la continua apreciación del valor de las propiedades en Kırkpınar convierten a este proyecto en una sólida inversión inmobiliaria a largo plazo.

¿Por qué este proyecto?

• Vivienda independiente con entrada privada.

• Ubicación céntrica y prestigiosa

• Amplio jardín privado

• Alto potencial de ingresos por alquiler

• Precios ventajosos cerca de la fecha de entrega.

•⁠⁠⁠ La mansión se venderá completamente amueblada.
•⁠ Está decorado con buen gusto con piezas antiguas únicas y artesanía de alta calidad a lo largo de.
Por consideraciones de privacidad, No todas las fotos se comparten públicamente.

•⁠ ⁠Una mansión privada de alta calidad y diseño único construida en un terreno de 3.000 m²
•⁠ ⁠Piscina privada con zonas de terraza abiertas y cubiertas, perfecta para uso durante todo el año.
•⁠ ⁠Zona de spa totalmente equipada que incluye baño turco, sauna y jacuzzi.
•⁠ ⁠Características de eficiencia energética como calefacción por suelo radiante y aislamiento térmico avanzado.
•⁠ ⁠Jardín profesionalmente diseñado con árboles frutales y un sistema de riego totalmente automatizado.
•⁠ ⁠Infraestructura robusta: tanques de agua, alojamiento para el personal, espacios de estacionamiento tanto abiertos como cerrados.
•⁠ ⁠Una ubicación central excepcional que ofrece total privacidad y prestigio, ideal para vivir en familia, recibir invitados o incluso operar como un negocio boutique.