Mansion / Villa Description

The property sits on a total land area of 1,285.32 m² and is completely enclosed by perimeter walls surrounded by mature trees, ensuring maximum privacy. The upper sections of the walls feature green hedging integrated with an outdoor lighting system. The estate includes an automatic steel vehicle entrance gate as well as a separate pedestrian entrance.

An additional 450 m² area extending from the front boundary wall to the main road has been levelled and landscaped with lawns and trees, complemented by a 60 m² stone-paved private driveway. (This green area between the boundary wall and the road is not included within the official title deed boundaries; however, it has been landscaped and arranged as a recreational area suitable for activities such as mini football or tennis.)

The mansion offers an approximate gross living area of 800 m² (including a 230 m² rooftop terrace) and an approximate net usable area of 596 m², distributed over three floors.

In addition to the garden, the rooftop terrace has been designed as a separate relaxation and barbecue area, offering partial lake views and panoramic mountain views. Accessible from the first floor, the terrace includes a compact ceramic kitchen and a built-in pergola in the barbecue area.

Balconies

* First Floor: A 13 m² balcony overlooking the garden.
* Ground Floor: A 17 m² balcony overlooking the pool and garden. (This area has been structurally prepared and is ideal for conversion into a winter garden/conservatory.)

All windows are fitted with electric shutters or steel security grilles, and all openings are equipped with insect screens.

The villa features two fully serviced and operational swimming pools:

* 40 m² adult swimming pool
* 12 m² children’s pool

(Hot water infrastructure has already been installed, making the pools ready for future heating systems if desired.)

The beautifully landscaped garden includes:

* 5,000-litre water storage tank
* Automatic filling pump and irrigation system
* Garden lighting system
* CCTV security system
* Mature trees and flowering landscaping
* 16 m² fully equipped enclosed garden pergola
* Disabled-friendly main entrance
* Spacious parking area with capacity for multiple vehicles

A specially designed sewage and wastewater drainage infrastructure with an automatic discharge system has been fully installed. It minimizes the risk of blockages, allows easy maintenance, and includes separate high-capacity drainage pumps.

Power & Stability Systems

* 22 KVA generator
* 45 KVA independent AC voltage regulator

This system provides 100% stable electricity, independent of grid fluctuations, protecting all electronic equipment. It features both automatic and manual activation during power outages, a significant advantage for the Sapanca region.

The smart home and security system is fully integrated, including a camera and intercom system at the main entrance.

The central air-conditioning and heat pump system is located on the rooftop and supports a total of 11 indoor units. Every room is equipped with independently controlled underfloor heating systems with individual thermostats and low-noise air-conditioning units. Additionally, all bathrooms are equipped with water overflow alarm systems.

A central control panel manages the internet, satellite television, smart home systems, and overall communication infrastructure. All rooms are fitted with custom-designed curtains and roller blinds.

The villa can be delivered fully furnished and move-in ready, including lighting fixtures, curtains, most of the major furniture pieces, and equipment.

Main Architectural Layout

Basement Floor

* Mechanical/utility room (hot water boiler system and backup 300-litre electric water heater tank)
* Owner’s private workshop and equipment room
* Spacious storage room with built-in cabinetry
* Prayer room (Musalla)
* Shower/bathroom area suitable for sauna use
* Separate washbasin/powder room outside the sauna
* 10 KW sauna
* Majlis/lounge area with a premium massage bed
* Fully equipped laundry room (2 washing machines + 1 dryer)
* Staff accommodation with private bathroom and built-in wardrobes
* Large hallway with staircase access to the ground floor

All basement rooms benefit from natural ventilation through outward-facing windows.

Ground Floor

* Spacious formal living room
* Direct access from the main living room to the pool terrace
* Two en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One specially designed disabled-access bathroom
* Large fully equipped kitchen with seating area
* Direct access to the garden
* Guest WC
* Entrance hall/coat room with built-in storage
* Main entrance foyer
* Staircase connecting the basement and first floor

First Floor

* Three spacious en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One master suite bedroom
* Master bathroom with jacuzzi
* Private dressing room for the master suite
* Spacious hallway opening onto an exterior balcony
* Staircase leading to the rooftop terrace

Rooftop Terrace (230 m²)

* Accessible from the first floor
* Compact kitchen area for barbecue use
* Wall lighting fixtures
* Pergola system
* Central air-conditioning/heating control unit
* Satellite dish system
* High-intensity floodlights illuminating the entire estate for night use

Overall Layout Summary

Basement Floor: 8 separate sections + 2 bathrooms + large hallway

Ground Floor: Large living room + spacious island kitchen + 2 en-suite bedrooms + total of 3 bathrooms/WCs + large hallway

First Floor: 3 en-suite bedrooms + 1 master en-suite bedroom with jacuzzi + spacious hallway + rooftop terrace access

Total: 7 En-Suite Bedrooms

Location & Investment Potential

This exceptional mansion is located in Kırkpınar, Sapanca, one of the region’s most prestigious and sought-after neighbourhoods. Completed and delivered in October 2022, the property is approximately four years old.

Nearby Attractions

* Bağdat Avenue: Only a 5-minute walk from the villa, offering numerous exclusive cafés, restaurants, and boutique shops.
* Sapanca Lake: Approximately a 15-minute walk away, providing extensive social and recreational opportunities including picnics, fishing, boating, and family activities.
* Kartepe Ski Resort: Just a 30-minute drive, making it ideal for winter sports enthusiasts.
* Sapanca Cable Car: Within a 20–25 minute walk or only a 5-minute drive.

This villa is ideal for large families seeking the highest level of privacy while remaining close to vibrant social amenities. Situated in one of Kırkpınar’s safest, most peaceful, and most desirable neighbourhoods, the property offers 100% privacy, an exclusive community environment, and a prime location, presenting an exceptional opportunity for both luxury living and high-end investment.

Thanks to its generous interior spaces, lush gardens, and expansive rooftop terrace, the property also offers outstanding commercial potential for alternative uses such as a boutique hotel, luxury retreat centre, wellness resort, or exclusive corporate retreat facility.

С просторным внутренняя площадь 315 м² и  частный сад площадью 380 м² полный фруктовых деревьев, это 6 спален, 5 ванных комнат Вилла идеально подходит для семей, ищущих комфорт, природу и уединение.

Raşitbey Konakları: Расположенный в одном из престижных районов Стамбула, Чекмекёй Решадие, комплекс Raşitbey Konakları — это элитный жилой проект, гармонично сочетающий в себе природу, комфорт и эстетику. Комплекс состоит всего из 7 эксклюзивных трёхэтажных вилл, каждая из которых отличается уникальным дизайном и создана специально для тех, кто ценит высокий уровень жизни.

Особенности проекта

• Область использования: Брутто 310 м² – Нетто 285 м²
• Частный благоустроенный сад: До 350 м²
• Безопасность: Концепция полностью безопасного объекта с круглосуточной охраной и отдельным входом
• Ванные комнаты: 5 современных ванных комнат для комфорта на каждом этаже
• Структура: Триплекс-дизайн – просторный, функциональный и гибкая внутренняя планировка

Сочетание роскоши и гибкости

Виллы могут быть сконфигурированы в соответствии с двумя различными планами проживания:

• 6+1 (6 комнат – 1 гостиная – 1 кухня)
• 4+2 (4 комнаты – 2 гостиные – 2 кухни)

Более того, внутренние помещения поставляются с отделкой, что делает жилье полностью готовым к заселению.

Местоположение и атмосфера

В элитной и гармонично сочетающейся с природой атмосфере Решадие жители могут наслаждаться жизнью на лоне природы, не отрываясь от города.

• Доступность: Удобный доступ к центру Стамбула, быстрый выезд на автомагистраль Шиле и шоссе Северное Мармара.
• Природное окружение: Потрясающие виды леса, пение птиц, чистый воздух и спокойствие создают престижный опыт проживания.

Почему стоит выбрать Рашитбей Конаклары?

• Limited availability – only 7 villas
• Spacious living areas and private garden usage
• Modern architecture and elegant details
• Peaceful, secure, and prestigious living in nature
• Opportunities for customizable interior decoration

Чтобы забронировать себе место в этом эксклюзивном жилом комплексе и получить подробную информацию, свяжитесь с нами немедленно. Raşitbey Konakları – название, которое сочетает в себе роскошь и природу.

Unobstructed View;
With the power of being at the top, it offers a wide-angle view that overcomes all obstacles. The sunset in Hereke accompanies the pleasure of watching the sunrise over Sapanca Lake. The dynamic view of the Gulf and the serene view of Yuvacık Dam provide visual peace in four seasons.

Healing Nature ;
Besides being only 10 minutes away from the city centre, it is located in a source of healing with its unique location. As you will taste the insatiable flavour of rare endemic plants and fruits, you will feel as if you have been reborn in every breath with the fresh air of the Samanlı Mountains.

Comfort that makes you feel above the clouds;
Comfort is one of the most important elements in our project. You will experience all the colours of life in the large garden and if you wish, you will be able to relieve the stress of the day in the pool. Spacious room designs, car park, smart home technologies will always make you feel above the clouds. A peaceful life awaits you with 24/7 security systems.

Social Facilities ;
Our project contains all the necessary facilities for a healthy life. It redefines the concept of social life with its indoor and outdoor swimming pools, fitness centre, sports areas, Turkish bath, sauna, restaurant and other facilities.

Type A villa 4+1
Total Gross Area : 260,45 square metres
Total Net : 231,80 square metres

PLEASE CALL FOR DETAILED PRESENTATION AND VISIT.

Kozbeyli / Foça / İzmir

An Architectural Living Experience in the Heart of the Aegean
Located within the natural texture of the historic Kozbeyli Village, 36 DRC Twins brings together the aesthetic language of modern architecture with the serenity of nature. Designed with sea views, stone architectural textures, and contemporary living standards, this exclusive project offers not just a villa, but a space where life is redefined.

Основные моменты
• Open, wide, and uninterrupted sea and nature views
• A special layout plan that makes full use of the land’s elevation advantage
• Step-free and easy-access entrance
• Spacious backyard and landscaped outdoor living areas
• High ceilings and gallery voids creating a strong sense of volume
• Seamless transition between indoor and outdoor living spaces
• Layout designed for maximum privacy
• Timeless architectural language with premium material selection

Location Advantages
Kozbeyli is one of Foça’s most characteristic and rapidly appreciating areas.
• Kozbeyli Center – 4 min
• Yeni Foça – 10 min
• Foça Center – 25 min
• İzmir – 40 min
• Adnan Menderes Airport – 60 min
It offers a lifestyle immersed in nature without being disconnected from the city, with close proximity to the sea and main transportation routes.

Villa Specifications
• 1,028 m² land area
• 312 m² total living space
• Spacious 5+1 layout
• 32 m² private swimming pool
• 22 m² fire pit area
• 47.4 m² enclosed garage
• 328 m² landscaped garden area
• Private roof terrace
• Fireplace
• Underfloor heating
• Central air conditioning system
• Custom-designed kitchen
36 DRC TWINS
The right location.
The right architecture.
A timeless way of living.

Наслаждайтесь жизнью в Маслак Кору

Откройте для себя уникальный образ жизни, расцветающий в самом сердце стамбульского района Маслак, где жилые дома, офисы, коммерческие помещения и объекты социальной инфраструктуры сливаются воедино. В Maslak Koru природа сопровождает вас на каждом шагу вашей жизни, даря красоту в саду и радость на балконе. Здесь ваши мечты обретают форму, а ваша работа – престиж. Жизнь в Маслаке превращается в ваше дыхание Кору!

Разнообразие вариантов проживания

В жилом комплексе Maslak Koru представлен широкий выбор апартаментов от 1+1 до 5+1, отвечающих самым разным стилям жизни. Независимо от того, являетесь ли вы частью большой семьи, молодоженами или ищете инвестиционную возможность, здесь открываются бесчисленные перспективы. Яркая энергия Маслака гармонично сочетается с пышной зеленью Кору, приглашая тех, кто хочет воплотить свои мечты в жизнь. Захватывающие виды на Белградский лес прямо из вашего окна позволят вам окунуться в мир зелени.

Природа и счастье на каждом шагу

Жизнь в Маслак Кору означает наслаждение жизнью в тесной связи с природой. Прогуливайтесь по живописным тропам, отдыхайте в общественных местах и наслаждайтесь пышными садами или бассейнами — как крытыми, так и открытыми. Здесь множество причин для счастья в кругу близких. Зелень не ограничивается только районом Кору; обширные ландшафтные зоны гарантируют, что природа будет частью каждого аспекта вашей жизни. Наслаждайтесь красотой природы, не выходя из дома.

Престижные рабочие места

Офисы Maslak Koru органично вписывают суть района Кору в вашу повседневную рабочую жизнь. Окруженные природной красотой Белградского леса, эти офисы обеспечивают комфортную и престижную рабочую среду. Построенный в соответствии с международными стандартами с использованием бетона C40-C50 и арматуры из стали S500C, проект Maslak Koru одобрен Государственным университетом, что гарантирует прочную основу для воплощения ваших мечтаний.

Устойчивый образ жизни

В Маслак Кору солнечные панели покрывают значительную часть энергетических потребностей проекта, а дождевая вода собирается для полива ландшафта. Такая приверженность принципам устойчивого развития означает, что жизнь в гармонии с природой — это не просто идеал, а реальность.

Исключительная инвестиционная возможность

Расположенный в одном из самых престижных районов Стамбула, рядом с автомагистралью TEM и предлагающий потрясающие виды на Белградский лес, жилой комплекс Maslak Koru представляет собой фантастическую инвестиционную возможность. Благодаря расположенным в центре города апартаментам, построенным из высококачественных материалов с использованием изысканного мастерства, потенциал для получения прибыли неоспорим.

Непревзойденное местоположение

Жилой комплекс Maslak Koru не имеет себе равных не только благодаря живописной окружающей природе, но и благодаря своему стратегическому расположению. Наш проект находится в нескольких минутах ходьбы от Вадистанбула, одного из ведущих торговых и развлекательных центров Стамбула, и всего в пяти минутах от парка Истинье. Неподалеку расположены такие развлекательные заведения, как Maslak Uniq и Volkswagen Arena, а также знаменитый стадион «Галатасарай».

Легкое перемещение

Благодаря удобному доступу к автомагистрали Хаварай, соединяющей Маслак Кору с линией метро Хаджиосман-Йеникапы, поездки на работу не составляют труда. Если вы едете на машине, до центра Маслака или до автомагистрали TEM можно добраться всего за минуту. В Маслак Кору проблемы с пробками и транспортом остались в прошлом, что позволяет вам наслаждаться лучшим, что может предложить Маслак, и природой.

Офис оборудован круглосуточной охраной и ресепшеном. Высота потолков 4 метра создает ощущение простора, а также к услугам гостей 3 крытых парковочных места, краткосрочная парковка на открытом воздухе и услуги парковщика. Кроме того, в здании имеются 2 лифта для персонала и 1 грузовой лифт.

Этот завершенный офисный этаж представляет собой уникальную возможность для инвесторов, ищущих ценный коммерческий актив. Пожалуйста, свяжитесь с нами для получения подробной презентации и дополнительной информации.

Experience the advantages of location, you have a gateway to a valuable investment in the

heart of Basın Ekspres, next to Trade and Fair Centers, Shopping Centers, Universities, Hotels, Hospitals and Metro.

At the center of the transportation network…

Do not move away from your home for your business

Venara Güneşlin’s meeting rooms will provide you with ample opportunities to work without leaving the comfort of your home.

Современные апартаменты, приносящие доход, в самом центре Стамбула.

Расположенный на бульваре Барбарош в Бешикташе, одном из самых динамичных и востребованных районов Стамбула, жилой комплекс Barbarossa Suits представляет собой инвестиционную концепцию нового поколения, разработанную специально для получения дохода от краткосрочной аренды.

Расположенный в самом сердце европейской части города — по соседству с Босфорской магистралью, пятизвездочными отелями, торговым центром Зорлу и главной деловой осью Стамбула — проект находится в зоне высокого спроса со стороны туристов и корпоративных клиентов.

Бешикташ неизменно входит в число самых популярных и посещаемых районов Стамбула, что делает его одним из самых успешных рынков недвижимости с точки зрения заполняемости и роста стоимости.

Инвестиционная модель: Гарантированная годовая доходность не менее 51 TP3T (USD) + доля дохода в размере 701 TP3T.

Компания Barbarossa Suits гарантирует инвесторам минимальную годовую доходность в размере 51 TP3T (в долларах США).

Если доходы от краткосрочной аренды превышают этот порог, 701 трлн долларов США чистой прибыли распределяется между собственником недвижимости. Эта модель обеспечивает потенциальную доходность в размере приблизительно 5–81 трлн долларов США в год, что значительно превосходит традиционные стратегии долгосрочной аренды.

Эта структура позволяет инвесторам:

• Защитите капитал от инфляции

• Воспользуйтесь преимуществами оперативного управления в стиле отеля.

• Получайте пассивный доход без ежедневного участия.

• Сохраняйте гибкую стратегию выхода.

Полностью меблирована и сдается под ключ.

Все помещения сдаются полностью меблированными и готовыми к эксплуатации, специально разработанными с учетом долговечности, современных стандартов жизни и эффективности краткосрочной аренды.

Весь процесс меблировки, оформления интерьера и организации сдачи в аренду осуществляется профессионально, что позволяет инвесторам получать доход немедленно, не беспокоясь об операционных проблемах.

Преимущество выгодного местоположения

• На бульваре Барбарос, Бешикташ

• В нескольких минутах от набережной Босфора.

• В непосредственной близости от торгового центра Zorlu Center, роскошных отелей и финансовых районов.

• В пешей доступности от основных транспортных и развлекательных центров.

Бешикташ — один из самых привлекательных районов Стамбула для краткосрочной аренды жилья благодаря сочетанию туризма, университетов, корпоративных объектов, ночной жизни и прибрежного образа жизни.

Почему именно костюмы Barbarossa?

• Расположен в одном из самых востребованных районов Стамбула.

• Разработано специально для оптимизации краткосрочной аренды.

• Минимальная годовая гарантия 5% в долларах США.

• 70% чистая прибыль доля выручки

• Профессионально управляемая инвестиционная модель

• Полностью меблированная квартира, сдача под ключ.

• Высокий потенциал заполняемости

• Уверенные долгосрочные перспективы роста капитала