Mansion / Villa Description

The property sits on a total land area of 1,285.32 m² and is completely enclosed by perimeter walls surrounded by mature trees, ensuring maximum privacy. The upper sections of the walls feature green hedging integrated with an outdoor lighting system. The estate includes an automatic steel vehicle entrance gate as well as a separate pedestrian entrance.

An additional 450 m² area extending from the front boundary wall to the main road has been levelled and landscaped with lawns and trees, complemented by a 60 m² stone-paved private driveway. (This green area between the boundary wall and the road is not included within the official title deed boundaries; however, it has been landscaped and arranged as a recreational area suitable for activities such as mini football or tennis.)

The mansion offers an approximate gross living area of 800 m² (including a 230 m² rooftop terrace) and an approximate net usable area of 596 m², distributed over three floors.

In addition to the garden, the rooftop terrace has been designed as a separate relaxation and barbecue area, offering partial lake views and panoramic mountain views. Accessible from the first floor, the terrace includes a compact ceramic kitchen and a built-in pergola in the barbecue area.

Balconies

* First Floor: A 13 m² balcony overlooking the garden.
* Ground Floor: A 17 m² balcony overlooking the pool and garden. (This area has been structurally prepared and is ideal for conversion into a winter garden/conservatory.)

All windows are fitted with electric shutters or steel security grilles, and all openings are equipped with insect screens.

The villa features two fully serviced and operational swimming pools:

* 40 m² adult swimming pool
* 12 m² children’s pool

(Hot water infrastructure has already been installed, making the pools ready for future heating systems if desired.)

The beautifully landscaped garden includes:

* 5,000-litre water storage tank
* Automatic filling pump and irrigation system
* Garden lighting system
* CCTV security system
* Mature trees and flowering landscaping
* 16 m² fully equipped enclosed garden pergola
* Disabled-friendly main entrance
* Spacious parking area with capacity for multiple vehicles

A specially designed sewage and wastewater drainage infrastructure with an automatic discharge system has been fully installed. It minimizes the risk of blockages, allows easy maintenance, and includes separate high-capacity drainage pumps.

Power & Stability Systems

* 22 KVA generator
* 45 KVA independent AC voltage regulator

This system provides 100% stable electricity, independent of grid fluctuations, protecting all electronic equipment. It features both automatic and manual activation during power outages, a significant advantage for the Sapanca region.

The smart home and security system is fully integrated, including a camera and intercom system at the main entrance.

The central air-conditioning and heat pump system is located on the rooftop and supports a total of 11 indoor units. Every room is equipped with independently controlled underfloor heating systems with individual thermostats and low-noise air-conditioning units. Additionally, all bathrooms are equipped with water overflow alarm systems.

A central control panel manages the internet, satellite television, smart home systems, and overall communication infrastructure. All rooms are fitted with custom-designed curtains and roller blinds.

The villa can be delivered fully furnished and move-in ready, including lighting fixtures, curtains, most of the major furniture pieces, and equipment.

Main Architectural Layout

Basement Floor

* Mechanical/utility room (hot water boiler system and backup 300-litre electric water heater tank)
* Owner’s private workshop and equipment room
* Spacious storage room with built-in cabinetry
* Prayer room (Musalla)
* Shower/bathroom area suitable for sauna use
* Separate washbasin/powder room outside the sauna
* 10 KW sauna
* Majlis/lounge area with a premium massage bed
* Fully equipped laundry room (2 washing machines + 1 dryer)
* Staff accommodation with private bathroom and built-in wardrobes
* Large hallway with staircase access to the ground floor

All basement rooms benefit from natural ventilation through outward-facing windows.

Ground Floor

* Spacious formal living room
* Direct access from the main living room to the pool terrace
* Two en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One specially designed disabled-access bathroom
* Large fully equipped kitchen with seating area
* Direct access to the garden
* Guest WC
* Entrance hall/coat room with built-in storage
* Main entrance foyer
* Staircase connecting the basement and first floor

First Floor

* Three spacious en-suite bedrooms with built-in wardrobes
* One master suite bedroom
* Master bathroom with jacuzzi
* Private dressing room for the master suite
* Spacious hallway opening onto an exterior balcony
* Staircase leading to the rooftop terrace

Rooftop Terrace (230 m²)

* Accessible from the first floor
* Compact kitchen area for barbecue use
* Wall lighting fixtures
* Pergola system
* Central air-conditioning/heating control unit
* Satellite dish system
* High-intensity floodlights illuminating the entire estate for night use

Overall Layout Summary

Basement Floor: 8 separate sections + 2 bathrooms + large hallway

Ground Floor: Large living room + spacious island kitchen + 2 en-suite bedrooms + total of 3 bathrooms/WCs + large hallway

First Floor: 3 en-suite bedrooms + 1 master en-suite bedroom with jacuzzi + spacious hallway + rooftop terrace access

Total: 7 En-Suite Bedrooms

Location & Investment Potential

This exceptional mansion is located in Kırkpınar, Sapanca, one of the region’s most prestigious and sought-after neighbourhoods. Completed and delivered in October 2022, the property is approximately four years old.

Nearby Attractions

* Bağdat Avenue: Only a 5-minute walk from the villa, offering numerous exclusive cafés, restaurants, and boutique shops.
* Sapanca Lake: Approximately a 15-minute walk away, providing extensive social and recreational opportunities including picnics, fishing, boating, and family activities.
* Kartepe Ski Resort: Just a 30-minute drive, making it ideal for winter sports enthusiasts.
* Sapanca Cable Car: Within a 20–25 minute walk or only a 5-minute drive.

This villa is ideal for large families seeking the highest level of privacy while remaining close to vibrant social amenities. Situated in one of Kırkpınar’s safest, most peaceful, and most desirable neighbourhoods, the property offers 100% privacy, an exclusive community environment, and a prime location, presenting an exceptional opportunity for both luxury living and high-end investment.

Thanks to its generous interior spaces, lush gardens, and expansive rooftop terrace, the property also offers outstanding commercial potential for alternative uses such as a boutique hotel, luxury retreat centre, wellness resort, or exclusive corporate retreat facility.

С просторным внутренняя площадь 315 м² и  частный сад площадью 380 м² полный фруктовых деревьев, это 6 спален, 5 ванных комнат Вилла идеально подходит для семей, ищущих комфорт, природу и уединение.

Raşitbey Konakları: Расположенный в одном из престижных районов Стамбула, Чекмекёй Решадие, комплекс Raşitbey Konakları — это элитный жилой проект, гармонично сочетающий в себе природу, комфорт и эстетику. Комплекс состоит всего из 7 эксклюзивных трёхэтажных вилл, каждая из которых отличается уникальным дизайном и создана специально для тех, кто ценит высокий уровень жизни.

Особенности проекта

• Область использования: Брутто 310 м² – Нетто 285 м²
• Частный благоустроенный сад: До 350 м²
• Безопасность: Концепция полностью безопасного объекта с круглосуточной охраной и отдельным входом
• Ванные комнаты: 5 современных ванных комнат для комфорта на каждом этаже
• Структура: Триплекс-дизайн – просторный, функциональный и гибкая внутренняя планировка

Сочетание роскоши и гибкости

Виллы могут быть сконфигурированы в соответствии с двумя различными планами проживания:

• 6+1 (6 комнат – 1 гостиная – 1 кухня)
• 4+2 (4 комнаты – 2 гостиные – 2 кухни)

Более того, внутренние помещения поставляются с отделкой, что делает жилье полностью готовым к заселению.

Местоположение и атмосфера

В элитной и гармонично сочетающейся с природой атмосфере Решадие жители могут наслаждаться жизнью на лоне природы, не отрываясь от города.

• Доступность: Удобный доступ к центру Стамбула, быстрый выезд на автомагистраль Шиле и шоссе Северное Мармара.
• Природное окружение: Потрясающие виды леса, пение птиц, чистый воздух и спокойствие создают престижный опыт проживания.

Почему стоит выбрать Рашитбей Конаклары?

• Limited availability – only 7 villas
• Spacious living areas and private garden usage
• Modern architecture and elegant details
• Peaceful, secure, and prestigious living in nature
• Opportunities for customizable interior decoration

Чтобы забронировать себе место в этом эксклюзивном жилом комплексе и получить подробную информацию, свяжитесь с нами немедленно. Raşitbey Konakları – название, которое сочетает в себе роскошь и природу.

Наслаждайтесь жизнью в Маслак Кору

Откройте для себя уникальный образ жизни, расцветающий в самом сердце стамбульского района Маслак, где жилые дома, офисы, коммерческие помещения и объекты социальной инфраструктуры сливаются воедино. В Maslak Koru природа сопровождает вас на каждом шагу вашей жизни, даря красоту в саду и радость на балконе. Здесь ваши мечты обретают форму, а ваша работа – престиж. Жизнь в Маслаке превращается в ваше дыхание Кору!

Разнообразие вариантов проживания

В жилом комплексе Maslak Koru представлен широкий выбор апартаментов от 1+1 до 5+1, отвечающих самым разным стилям жизни. Независимо от того, являетесь ли вы частью большой семьи, молодоженами или ищете инвестиционную возможность, здесь открываются бесчисленные перспективы. Яркая энергия Маслака гармонично сочетается с пышной зеленью Кору, приглашая тех, кто хочет воплотить свои мечты в жизнь. Захватывающие виды на Белградский лес прямо из вашего окна позволят вам окунуться в мир зелени.

Природа и счастье на каждом шагу

Жизнь в Маслак Кору означает наслаждение жизнью в тесной связи с природой. Прогуливайтесь по живописным тропам, отдыхайте в общественных местах и наслаждайтесь пышными садами или бассейнами — как крытыми, так и открытыми. Здесь множество причин для счастья в кругу близких. Зелень не ограничивается только районом Кору; обширные ландшафтные зоны гарантируют, что природа будет частью каждого аспекта вашей жизни. Наслаждайтесь красотой природы, не выходя из дома.

Престижные рабочие места

Офисы Maslak Koru органично вписывают суть района Кору в вашу повседневную рабочую жизнь. Окруженные природной красотой Белградского леса, эти офисы обеспечивают комфортную и престижную рабочую среду. Построенный в соответствии с международными стандартами с использованием бетона C40-C50 и арматуры из стали S500C, проект Maslak Koru одобрен Государственным университетом, что гарантирует прочную основу для воплощения ваших мечтаний.

Устойчивый образ жизни

В Маслак Кору солнечные панели покрывают значительную часть энергетических потребностей проекта, а дождевая вода собирается для полива ландшафта. Такая приверженность принципам устойчивого развития означает, что жизнь в гармонии с природой — это не просто идеал, а реальность.

Исключительная инвестиционная возможность

Расположенный в одном из самых престижных районов Стамбула, рядом с автомагистралью TEM и предлагающий потрясающие виды на Белградский лес, жилой комплекс Maslak Koru представляет собой фантастическую инвестиционную возможность. Благодаря расположенным в центре города апартаментам, построенным из высококачественных материалов с использованием изысканного мастерства, потенциал для получения прибыли неоспорим.

Непревзойденное местоположение

Жилой комплекс Maslak Koru не имеет себе равных не только благодаря живописной окружающей природе, но и благодаря своему стратегическому расположению. Наш проект находится в нескольких минутах ходьбы от Вадистанбула, одного из ведущих торговых и развлекательных центров Стамбула, и всего в пяти минутах от парка Истинье. Неподалеку расположены такие развлекательные заведения, как Maslak Uniq и Volkswagen Arena, а также знаменитый стадион «Галатасарай».

Легкое перемещение

Благодаря удобному доступу к автомагистрали Хаварай, соединяющей Маслак Кору с линией метро Хаджиосман-Йеникапы, поездки на работу не составляют труда. Если вы едете на машине, до центра Маслака или до автомагистрали TEM можно добраться всего за минуту. В Маслак Кору проблемы с пробками и транспортом остались в прошлом, что позволяет вам наслаждаться лучшим, что может предложить Маслак, и природой.

С одного фасада открывается захватывающий вид на Босфор, а с другого — на площадь Таксим и исторический городской пейзаж, что делает этот жилой комплекс поистине исключительным местом с точки зрения местоположения и панорамы.

Основные моменты проекта

• Высококачественное строительство, согласованное с архитектором и инженером-застройщиком.

• В настоящее время ведется строительство – современные стандарты отделки, соответствующие высшему сегменту.

• Преимущество двойного ракурса: вид на Босфор и панораму города/исторического района.

• Престижное и центральное расположение, в пешей доступности от основных достопримечательностей.

• Высокий инвестиционный потенциал и потенциал получения дохода от аренды.

Характеристики квартиры

• Кухня открытой планировки, объединенная с просторной гостиной зоной.

• зона использования террасы

• 4 спальни

• 5 ванных комнат

• 3 спальни с ванными комнатами

• 1 Раздевалка

• Кладовая с полками / Кладовка

• Отдельная прачечная

• Яркий, функциональный и современный дизайн интерьера.

Почему именно этот портфель?

Этот проект выделяется благодаря:

• Его расположение на одной из самых важных магистралей Стамбула.

• Преимущества одновременного обзора и транспортировки.

• Новопостроенное здание, соответствующее последним сейсмическим нормам.

• Бутик-отель с ограниченным количеством резиденций.

Это исключительная возможность как для проживания, так и для высокодоходных инвестиций.

Цены

Цена продажи еще не определена окончательно.
Предложения будут рассматриваться после презентации визуальных материалов и подробной информации о проекте.

Расположенное на участке площадью 320 кв. м, это 4-этажное отдельно стоящее здание предлагает прекрасную возможность для использования в качестве жилого дома или для перепланировки в бутик-проект или концепцию роскошной виллы.

Основные моменты

• Полный, непрерывный панорамный вид на Босфор.

• Расположен в пределах охранной зоны Босфора (зона с потенциалом роста стоимости).

• Четырехэтажное здание на земельном участке площадью 320 кв. м.

• Престижное расположение на главной улице с удобным доступом.

• Подходит для переоборудования виллы, бутик-отеля, концептуального кафе или элитной резиденции.

• Тихий, гармонично вписанный в окружающую природу район недалеко от центра города.

Преимущество местоположения

Анадолу Хисары, один из самых востребованных районов Бейкоза, привлекателен как для комфортной жизни, так и для инвестиций благодаря своему историческому характеру, доступу к набережной, зеленым окрестностям и выгодному расположению на берегу Босфора.

Объект недвижимости расположен в непосредственной близости от побережья, объектов социальной инфраструктуры, пешеходных маршрутов и ресторанов высокой кухни, что обеспечивает привилегированный уровень жизни.

Цена

€3,200,000
(Три миллиона двести тысяч евро)

Инвестиционная стоимость

Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность для включения в инвестиционный портфель благодаря следующим факторам:

• Ограниченное количество земельных участков с видом на Босфор.

• Престижное расположение на главной улице

• Значительный потенциал повышения стоимости за счет реконструкции или переработки концепции.

Высокодоходный объект недвижимости в одном из самых эксклюзивных прибрежных районов Стамбула.

Проект включает в себя совершенно новые, ни разу не использованные виллы. Несмотря на то, что территория охраняемого закрытого поселка обеспечивает безопасность, каждая вилла сохраняет свою независимость, предлагая ощущение настоящего отдельно стоящего дома.

Особенности проекта

• 4 спальни и 5 ванных комнат

• Общая жилая площадь 255 кв. м (включая террасы).

• Частный сад площадью 330 кв.м.

• Просторные и функциональные террасы

• Частная парковка

• По желанию можно пользоваться частным бассейном.

• Безопасное проживание в закрытом жилом комплексе.

• Эксклюзивное использование сада

• Совершенно новые, никем не заселенные виллы.

Благодаря функциональной планировке и просторным жилым помещениям, этот проект идеально подходит как для больших семей, так и для краткосрочной аренды.

Главное преимущество проекта: беспрепятственный вид на озеро.

Из всех вилл открывается панорамный вид на озеро и захватывающие дух природные пейзажи Сапанджи.

Просторные террасы создают исключительные зоны отдыха на открытом воздухе, где можно наслаждаться закатами и живописными видами, значительно повышая как престиж, так и долгосрочную ценность недвижимости.

Высокое расположение с прекрасным видом — один из ключевых факторов, отличающих этот проект от стандартных вилл в этом районе.

Место, где природа и комфорт встречаются.

Проект расположен в месте, которое в полной мере позволяет насладиться природной красотой Сапанджи, благодаря чему вид на озеро становится частью повседневной жизни.

Предлагая спокойную атмосферу вдали от городского стресса, это место идеально подходит для отдыха на выходных, летней резиденции или сдачи в аренду в туристических целях.

Высокий инвестиционный потенциал

Ограниченное количество отдельно стоящих вилл с видом на озеро в охраняемых закрытых поселках Сапанки делает этот проект ценной инвестиционной возможностью.

Конкурентоспособные цены, новостройки и превосходный вид на озеро обеспечивают высокий потенциал для краткосрочной аренды и долгосрочного роста стоимости недвижимости.

Почему стоит выбрать этот проект?

• Престижное местоположение с полным видом на озеро.

• Просторный архитектурный дизайн с упором на террасы.

• Охраняемый закрытый жилой комплекс.

• Комфорт отдельно стоящих вилл

• По желанию можно пользоваться частным бассейном.

• Совершенно новые, ни разу не использованные объекты недвижимости.

• Высокая доходность от сдачи в аренду и инвестиционный потенциал.

Для получения подробной информации, сведений о ценовых преимуществах и организации частной презентации на месте, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Эта эксклюзивная вилла, расположенная в Курткёй Явузелим, одном из быстро растущих районов Сапанджи, представляет собой привилегированную возможность как для проживания, так и для инвестиций.

Расположенная на частном участке площадью 500 кв. м, эта совершенно новая, ни разу не использованная вилла выделяется среди аналогичных объектов в этом районе благодаря независимому свидетельству о праве собственности и концепции полностью отдельно стоящего жилого помещения.

Предлагая спокойный образ жизни в окружении природы, удобное расположение относительно центра города делает это место очень привлекательным для краткосрочной аренды и долгосрочных инвестиций.

Особенности виллы

• Земельный участок в частной собственности площадью 500 кв.м.

• Общая площадь внутренних помещений: 220 кв. м.

• 4 спальни и 4 ванные комнаты

• В каждой спальне есть собственная ванная комната.

• Частный бассейн

• Частная парковка

• Эксклюзивное использование сада

• Совершенно новый, никем не заселенный.

• Полностью независимый вход

Наличие собственной ванной комнаты в каждой спальне повышает комфорт и функциональность, что делает виллу идеальной для больших семей и краткосрочной аренды.

Главное преимущество: Индивидуальное право собственности и проживание в отдельно стоящем доме.

Одним из важнейших факторов в инвестициях в недвижимость является структура собственности.

Эта вилла имеет отдельный земельный участок площадью 500 кв. м, что обеспечивает надежную юридическую защиту и потенциал для долгосрочного роста стоимости.

Это обеспечивает полную свободу использования без платы за управление сайтом, рисков, связанных с совместным владением, или зависимости от общих зон.

Благодаря отдельному входу и независимой конструкции, это место предлагает настоящий образ жизни, характерный для отдельно стоящей виллы.

Лучшее расположение: Курткёй Явузселим, Сапанджа

Вилла расположена в Курткёй Явузселим, охраняемой природной зоне, где неуклонно растет число инвестиций в строительство вилл.

Спокойная атмосфера, живописная природа и удобное расположение в центре города делают это место идеальным как для отдыха на выходных, так и для сдачи в аренду туристам.

Быстрый доступ к центру города Сапанка, набережной озера и объектам социальной инфраструктуры еще больше повышает привлекательность этого места.

Высокий инвестиционный потенциал

Ограниченное предложение частных отдельно стоящих вилл в Сапандже в сочетании с растущим туристическим спросом делает эту недвижимость привлекательной инвестиционной альтернативой.

Наличие частного бассейна, ванных комнат в каждом номере и просторного сада обеспечивает высокий потенциал дохода от краткосрочной аренды.

Почему стоит выбрать именно эту виллу?

• Земельный участок в частной собственности площадью 500 кв.м.

• Отдельно стоящий дом с отдельным входом.

• Концепция частного бассейна и просторного сада.

• В каждой спальне есть собственная ванная комната.

• Совершенно новый, ни разу не использованный.

• Высокий потенциал дохода от аренды

• Инвестиционная возможность в быстро развивающемся районе Сапанджа.

Для получения подробной информации, сведений о ценах и организации частного просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.

Этот эксклюзивный проект вилл, расположенный в Кыркпынаре, одном из самых востребованных жилых районов Сапанджи, предлагает спокойный образ жизни в окружении природы и одновременно представляет собой выгодную инвестиционную возможность.

Проект состоит из 18 отдельных вилл. Несмотря на то, что вилла спроектирована в рамках концепции закрытого жилого комплекса, каждая вилла имеет собственный отдельный вход, что обеспечивает ощущение жизни в настоящем отдельном доме.

Особенности проекта

• 4 спальни и 4 ванные комнаты

• Общая площадь виллы: 250 кв. м (включая террасу).

• Частный сад площадью 420 кв.м.

• Частная парковка

• По желанию можно пользоваться частным бассейном.

• Безопасное проживание в закрытом жилом комплексе.

• Отдельный частный вход для каждой виллы

Этот оригинальный архитектурный подход успешно сочетает в себе безопасность жилого комплекса с комфортом и уединением отдельно стоящей виллы.

Одно из самых ценных мест в Сапанке.

Проект идеально расположен в непосредственной близости от улицы Багдат, известной как общественный центр района Кыркпынар.

Благодаря близости к известным кафе и ресторанам, эти виллы очень привлекательны как для проживания, так и для краткосрочной аренды.

Благодаря близости к озеру Сапанджа и живописным пешеходным тропам, жители могут наслаждаться жизнью на природе, не отрываясь от городского комфорта.

Уникальная возможность для комфортной жизни и инвестиций.

Благодаря сдаче объекта в эксплуатацию в короткие сроки, проект предлагает значительные преимущества для покупателей, рассматривающих его как для личного проживания, так и для инвестиций.

Ограниченное предложение вилл в Сапандже и постоянный рост цен на недвижимость в Кыркпынаре делают этот проект перспективной долгосрочной инвестицией в недвижимость.

Почему именно этот проект?

• Полностью обособленный жилой корпус с отдельным входом.

• Центральное и престижное местоположение

• Просторный частный сад

• Высокий потенциал дохода от аренды

• Выгодные цены с учетом доставки.